Narcis 62925 XC Krimpen aan den IJsselLangeland

Instapklaar wonen op topniveau! Royale uitgebouwde gezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, zonnige tuin op het zuiden, eigen carport én energielabel A+ Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment als thuis. Narcis 6 is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning combineert sfeer, luxe en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. Een royale uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle open keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, twee grote dakkapellen, een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden én parkeren op eigen terrein onder de carport maken dit tot een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De uitbouw is overigens voorzien van een sedumdak. De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Begane grond De verzorgde voortuin vormt een prettige entree naar de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale uitbouw heeft een heerlijke leefruimte gecreëerd waarin wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de brede schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat de tuin op fraaie wijze in verbinding met de woonkamer. De warme pvc-visgraatvloer vormt samen met de maatwerkkasten, de sfeervolle elektrische haard en de rustige kleurstellingen een stijlvol geheel. Hier is duidelijk met zorg geïnvesteerd in kwaliteit en afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is praktisch ingericht en uitgevoerd met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om samen te koken en gasten te ontvangen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is een echte eyecatcher. De stijlvolle wandafwerking, warme materialen en rustige kleurstelling zorgen voor een luxe hotelsfeer waarin ontspannen vanzelf gaat. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de badkamer bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en ingericht. Door de twee grote dakkapellen is een verrassend ruime verdieping ontstaan met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de wasruimte, de technische installaties en extra bergruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, waardoor ook grotere gezinnen of thuiswerkers hier alle ruimte vinden. Bergvliering Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergvliering bereikbaar in de nok. Alle ruimte is optimaal benut. Buitenleven Via de schuifpui stap je het zonnige terras op. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, verzorgde plantenborders en veel volwassen groen, waardoor een heerlijke plek is ontstaan om gedurende de dag van de zon én de privacy te genieten. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande stenen berging en de achterom. Een bijzonder pluspunt is de eigen carport. Hier parkeer je comfortabel op eigen terrein en dankzij het aanwezige laadpunt is de woning bovendien klaar voor elektrisch rijden. Duurzaam wonen Niet alleen de afwerking is van hoog niveau; ook op technisch vlak is de woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, rolluiken, buitenzonwering, glasvezel en zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 5.600 Wp. Het energielabel A+ onderstreept de uitstekende energieprestatie. Ligging De Narcis ligt in een rustige, groene woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Royale uitgebouwde tussenwoning; • Bouwjaar 2010; • Woonoppervlakte circa 160 m²; • Perceel 153 m²; • Inhoud circa 566 m³; • Royale woonkamer van circa 51 m²; • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur; • Vijf volwaardige slaapkamers; • Twee grote dakkapellen; • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet; • Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden; • Vrijstaande stenen berging met elektra; • Eigen carport; • Laadpunt voor elektrische auto aanwezig; • Volledig geïsoleerd; • HR++ beglazing; • Rolluiken en buitenzonwering; • Glasvezelaansluiting; • Zonnepanelen (ca. 5.600 Wp); • Energielabel A+; • HR107-combiketel (2011, eigendom); Oplevering in overleg. Tot slot Narcis 6 is zo'n woning waar alles klopt. De ruimte, de hoogwaardige afwerking, de uitstekende staat van onderhoud, de duurzame voorzieningen en de rustige ligging vormen samen een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Elders op onze website of op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS: Meetinstructie De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.