Ganimedesstraat 31-A1562 ZK KrommenieZuiderham

Schilderen, meubels neerzetten en wonen! Dit nette maisonnette-appartement aan de Ganimedesstraat 31A biedt circa 80 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is verzorgd afgewerkt, beschikt over een nette keuken en een luxe badkamer en ligt bovendien in de groene en rustige woonwijk Zuiderham. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt daarmee het gevoel van een huis, gecombineerd met het gemak van een appartement. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woning is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar; een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is uitgevoerd als nette hoekkeuken en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer is een echte plus. Deze is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een whirlpool hoekbad, een dubbele wastafel en een toilet. Met twee slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Op de begane grond bevindt zich de fietsenberging. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een ideaal appartement waar je zonder grote verbouwing direct je eigen thuis van kunt maken. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘VvE Ganimedesstraat 27 t/m 35A’ is wordt professioneel beheerd door ‘HVMS’. Het complex is in 1978 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/9e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 185,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE vergadert jaarlijks. Daarmee is ook het beheer van het complex op een professionele wijze georganiseerd. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning ligt in Krommenie, in de woonwijk Zuiderham dichtbij het Rosariumplein en de winkels in het centrum. De ligging op zeer korte afstand van het Rosariumplein is perfect, hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen; van Albert Heijn tot aan de bakker en de slager. Op korte afstand bevindt zich de Vomar supermarkt, Action en Scapino. Verderop in de straat bevindt zich Anytime Fitness, ideaal als je nog even wilt gaan sporten. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Kleine Chef zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een appartementsrecht en het complex is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 4 m² • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m² • Bruto inhoud woning: ca. 278 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1977 • Maisonnette-appartement verdeeld over twee woonlagen • Nette hoekkeuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool hoekbad, dubbele wastafel en toilet • Twee slaapkamers en een separate was-/stookruimte • Zonnig balkon op het zuidwesten • Energielabel B • Volop gratis parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen in de groene en rustige woonwijk Zuiderham • NS-station Krommenie-Assendelft op korte afstand • CV-installatie Intergas 2012 • Servicekosten bedragen € 185,- per maand • Notaris: naar keuze van koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.