Pastoor Vinkesteynstraat 482295 LR KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Gelegen in een rustige doodlopende straat, in het centrum van Kwintsheul, staat deze in 2024 volledig gerenoveerde instapklare lichte tussenwoning! Op loopafstand van de supermarkt en nabij de sportvereniging Quintus. Op korte afstand van de uitvalswegen A4 en A20. • Grond: - Kadastraal bekend gemeente Wateringen, sectie A, nummer 4162. Groot circa 99 m². • Woonhuis: - Type: “tussenwoning”. - Bouwjaar: 1939, in 2024 volledig gerenoveerd; - Inhoud: circa 286 m³. - Woonoppervlakte: circa 84 m² - Gevels opgetrokken uit spouwmetselwerk, met pannen gedekt op een houten onder beschieting, vanuit de binnenzijde geïsoleerd met 10 cm glaswoldeken en afgewerkt met gipsplaten. - Voorzien van isolerende beglazing. - Indeling begane grond: • Hal/entree met meterkast, trapkast en vaste trap naar eerste verdieping. • WC met hangend toilet en fonteintje. • Woonkamer met veel daglicht en hoog plafond. • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: o Koelkast met vriesvak. o 5 pits gasfornuis. o Afzuigkap. o Oven. o Magnetron. o Vaatwasser. - Indeling eerste verdieping: • Overloop • 3 slaapkamers, waarvan 1 gebruikt kan worden als “waskamer”. • Badkamer met douche, badkamermeubel, toilet en designradiator. - Tweede verdieping: • Zolder bereikbaar middels vaste trap. • “Velux” dakraam. • HR combi ketel: Remeha, type Tzerra ace, bouwjaar: 2018, Jaarlijks onderhouden. • Buitenruimten: - Vrijstaande stenen berging. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Bijzonderheden: - Eerste, tweede en derde etage zijn voorzien van een eigentijdse houtlook Laminaatvloer (2024). - Alle wanden en plafonds zijn in 2024 voorzien van glad stuukwerk en waarbij de wanden zijn voorzien van Renovlies en nadien gesausd. - Achterom met opstelplaats huisvuilcontainers achter de berging. - Sloot met directe aansluiting op het boezemwater. - Glasvezelaansluiting. - Energielabel: C. • Richtsom: - € 465.000,00 kosten koper. • Oplevering: - Is op korte termijn mogelijk. • Aansprakelijkheid: - Alle gegevens worden geheel vrijblijvend aan u verstrekt en zijn bestemd om een goede indruk te krijgen van onderhavig onroerend goed. Aan de juistheid van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.