Rijksweg 1146998 AK Laag-KeppelLaag-Keppel

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de Rijksweg 114 in Laag-Keppel! Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling. Zo’n plek waar sfeer, vrijheid en mogelijkheden samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.580 m2 is daar een prachtig voorbeeld van. Een huis met karakter, een speelse indeling en volop ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Deze woning ligt op een unieke locatie in Laag-Keppel, een dorp midden in een natuurrijke omgeving. Hier woon je op korte afstand van het fascinerende landgoed Keppel, omringd door prachtige wandelpaden en de Oude IJssel. Voor de liefhebber van waterrecreatie is de jachthaven vlakbij en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan. Hoewel Laag-Keppel rust en ruimte biedt, zijn voorzieningen nooit ver weg. Voor kinderen is er een basisschool in het nabijgelegen Hummelo en de stad Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca, hogere scholen en culturele activiteiten. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de woning, waar de trapopgang, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder zich bevinden. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de vele raampartijen en biedt een fijne plek om samen te komen. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen van de tuin mooi onderdeel worden van het dagelijks wonen. De keuken heeft een strakke uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde garage met dubbele deuren. Ook vanuit de keuken bereik je via een tuindeur direct de achtertuin. Tuin En die tuin… daar word je enthousiast van. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij het royale perceel ontzettend veel privacy. Of je nu droomt van een groene gezinstuin, een speelplek voor de kinderen, moestuin, een siertuin of misschien zelfs een zwembad; hier kan het allemaal. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen opnieuw geniet van het buitenleven. Bijgebouwen en extra ruimtes Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande garage, voorzien van een praktische zolder voor extra opslagruimte. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog diverse bergingen en een bijkeuken. Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Hier bevinden zich twee ruime werkruimtes die perfect geschikt zijn voor een bedrijf aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of wellicht zelfs mantelzorg of een Bed & Breakfast. De mogelijkheden zijn hier eindeloos en maken deze woning extra bijzonder. Er is plek om meerdere auto’s te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra kamer. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en zorgt ervoor dat iedere ruimte verrassend aanvoelt. Dit is echt een woning die je moet beleven om het gevoel en de mogelijkheden goed te ervaren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte en mogelijkheden voor extra gebruik, afhankelijk van jouw woonwensen. Maten Los van de circa 260 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 57 m2 overige inpandige ruimte (kelder, garage en zolder woning), ca. 5 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon) en ca. 63 m2 externe buitenruimte (schuur en zolder schuur). Hierbij enkele weetjes: - Vrijstaande jaren ’30 woning - Gelegen op een royaal perceel van 1.580 m2 - 35 zonnepanelen - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - In 2017-2018 voorzien van een nieuw dak - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vier slaapkamers en een extra kamer - Lichte woonkamer met veel raampartijen - Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Achtertuin gelegen op het zuiden - Aangebouwde garage én vrijstaande garage met twee ruime opbergzolders - Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree - Veel privacy en volop mogelijkheden rondom de woning Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid in Laag-Keppel. Zoek je een plek waar je wonen, werken en genieten perfect kunt combineren? Dan is Rijksweg 114 absoluut een bezichtiging waard. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?