Nieuwlandsedijk 294926 AM Lage ZwaluweDie Swaluw

ALGEMEEN: Deze karakteristieke, vrijstaande jaren 20 erkerwoning aan de Nieuwlandsedijk is gelegen aan het aantrekkelijke dorpslint in Lage Zwaluwe. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder een fraaie halfronde erker aan de straatzijde, glas-in-loodramen, een kamer-en-suite en een fraai trappenhuis. In combinatie met de diepe indeling, het souterrain en de zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een woning met sfeer, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels isolatieglas. Daarnaast zijn er 12 PV-panelen en een laadpaal aanwezig. De cv-combiketel is vernieuwd in 2025. De ligging in Lage Zwaluwe is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen naar onder andere Breda, Antwerpen, Dordrecht en Rotterdam. INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met terrazzovloer, meterkast en toiletgelegenheid met fonteintje. Fraaie trapopgang naar 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer-en-suite beschikt over een ronde erker en glas-in-loodramen. Deze authentieke details geven de woonruimte een karakteristieke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met vriesvak. 1e VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is uitgevoerd met houten vloerdelen en structuurverf wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. SOUTERRAIN: Het souterrain biedt praktische bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er volop mogelijkheden zijn om van de zon te genieten.