Stationsstraat 31 bus 63620 Lanaken, Belgium

Duplexappartement gelegen op de 3de en 4de verdieping van Residentie Passage Begas. Dit ruim appartement van 230 m² is gelegen in het centrum van Lanaken en is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de kelderverdieping. Omdat het appartement in het centrum gelegen is, zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Denk maar aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen. Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=8ungtX357ih Indeling: Derde verdieping: - Inkomhal met vestiaire en betegeld gastentoilet met wastafeltje; - Berging met C.V.-ketel en boiler; - De L-vormige woonkamer is uitgerust met Veluxramen en heeft toegang tot 2 terrassen; - Keuken met een 4-pits gasfornuis, oven, afwasmachine, magnetron en een spoelbak; Vierde verdieping: - Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en 2 badkamers; - Masterbedroom met een ensuite badkamer (douche, ligbad, toilet, dubbele lavabo); - Badkamer 2 uitgerust met een ligbad, toilet, dubbele lavabo, inbouwkasten en wasmachineaansluiting; Parkeerkelder: - Voorzien van 1 parkeerplaats; - Kelderberging; - De parkeerkelder is te bereiken via het Europaplein middels een elektrische poort. Er is een lift in het gebouw. De gemeenschappelijke kosten bedragen: € 145 per maand. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20220221-0002550663-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 255 Het certificaat is geldig tot en met: 21/02/2032 Elektrische installatie: ja, niet conform Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: ja Meest recente bestemming: gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut, woongebieden Dagvaarding uitgebracht: neen VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen VERKAVELINGSVERGUNNING: neen WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen Maatregelenregister: neen Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : A Gebouwenscore of G-score: A Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen