Hereweg 46373 VJ LandgraafOud Nieuwenhagen

Aan de Hereweg in Landgraaf staat een riant woonhuis dat is verbouwd tot twee luxe, ruime appartementen. Het pand heeft o.a. een nieuw pannendak, nieuwe kozijnen, een aanbouw op de begane grond, nieuwe leidingen, nieuw stucwerk en tal van andere aanpassingen ondergaan om het geheel tot twee fraaie appartementen te transformeren. De vele verbouwingen met oog voor verduurzaming hebben er toe geleid dat de woning energielabel A+ heeft. Het appartement op de begane grond (Hereweg 4) heeft een oppervlakte van circa 106m² en heeft een eigen tuin van meer dan 90m². Op de begane grond zijn de gemeenschappelijke entree en centrale hal, waar beide voordeuren en de twee meterkasten zijn. Het begane grond appartement is verdeeld in een woon- en slaapgedeelte, beide via de eigen hal bereikbaar. Vanuit de hal is ook het gastentoilet toegankelijk. Het woongedeelte is opgedeeld in de riante woonkamer met leefkeuken, samen maar liefst bijna 70m² groot. De woonkamer is aan de voorzijde en is ongeveer 8,90m x 4,13m. In de aanbouw (ongeveer 7,71m x 3,60m) is de luxe ingerichte keuken met kookeiland en kastenwand, voorzien van de gewenste apparatuur. Via de glazen pui is er veel lichtinval en optimaal tuincontact. Naast de keuken is nog een berging. De tuin met achterom is circa 90m² groot. In het slaapgedeelte zijn twee slaapkamers (circa 3,56m x 3,37m en 3,72m x 3,56m) en de badkamer. De badkamer is ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is ook een deur naar de tuin. Boven het slaapgedeelte is nog een ruime vliering, die via een vlizotrap bereikbaar is. De akte van splitsing is in de maak en de vereniging van eigenaren zal worden ingericht in overleg met de nieuwe eigenaar. Kortom: - Ruime vertrekken. - Luxe afgewerkt. - Ruime eigen tuin met achterom. - Energielabel A+. - Alle maten zijn circa maten. U hoeft alleen nog maar te schilderen en de vloeren te leggen en dan kunt u genieten van deze op en top benedenwoning. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.