Eikske 46372 VK LandgraafEiske

Omschrijving Op zoek naar een woning met volop ruimte én mogelijkheden? Dan is Eikske 4 in Landgraaf zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², een royaal perceel van 273 m², drie ruime slaapkamers, een praktische kelder, een bergzolder en een vrijstaande stenen garage van circa 26 m². De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een ruime tuin rondom. Een ideale basis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een rustige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal van circa 9 m² biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de provisiekelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 31 m² profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eetkamer en vormt het hart van de woning. De gesloten keuken van circa 7 m² is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een oven, afzuigkap en een spoelbak met warm- en koudwateraansluiting. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische provisiekelder van circa 7 m². Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage van circa 26 m². Hoewel het dak aan vervanging toe is, biedt deze ruimte een uitstekende mogelijkheid voor hobbyisten, autoliefhebbers of motorrijders. Ook als werkplaats, opslagruimte of klusruimte is de garage uitstekend geschikt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 11 m² en 7,5 m². Dankzij de praktische indeling zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte voor onder andere seizoensspullen en huishoudelijke zaken. Bijzonderheden: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Woonoppervlakte circa 103 m². Perceeloppervlakte 273 m². Bouwjaar 1955. Drie ruime slaapkamers. Royale doorzonwoonkamer van circa 31 m². Praktische provisiekelder van circa 7 m². Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Vrijstaande stenen garage van circa 26 m². Eigen oprit met parkeergelegenheid. Ruime voor-, zij- en achtertuin. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. CV-installatie aanwezig. Energielabel G. Dak van de garage dient te worden vervangen. Uitstekende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Aanvaarding in overleg. Op de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule van toepassing zijn.