Jonkheerstraat 46371 XV LandgraafLichtenberg

Op een centrale en prettige woonlocatie, op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp en in de directe nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen, ligt deze halfvrijstaande woning die de afgelopen jaren grotendeels is gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne keuken, een vernieuwde badkamer, drie slaapkamers en een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping. Ook aan parkeergemak is gedacht: naast de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein. De woning is gelegen aan de Jonkheerstraat 4 te Landgraaf/ Lichtenberg. Indeling Souterrain: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over drie separate kelderruimtes, die vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en het creëren van extra bergruimte. In het souterrain bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de combi cv-/hr-ketel (2017, eigendom). Parterre: Via de hoger gelegen entree bereik je de hal. Hier bevinden zich de gemoderniseerde meterkast (Hager), de geheel betegelde toiletruimte met fontein en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal kom je in de geheel gemoderniseerde, L-vormige woonkamer. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met de keuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Centraal in de woonkamer is een airconditioning van LG geplaatst, welke in eigendom is en zowel kan verwarmen als koelen. Dat zorgt het hele jaar door voor extra comfort. De moderne keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is praktisch ingericht. Het schiereiland beschikt over bergruimte en een royale inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er een keukenblok met een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met familie of vrienden in de woonkamer. Tuin: De achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de poort aan de zijkant van de woning, de loopdeur vanuit de keuken en een trap vanuit het souterrain. De geheel omsloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig beklinkerd. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier profiteren van een goede bezonning. Of je nu graag buiten eet, met vrienden borrelt of na een drukke dag wilt ontspannen, deze tuin biedt daarvoor volop mogelijkheden. Het terras beschikt over een aluminium terrasoverkapping, zodat je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten. Verder zijn er een tuinhuis en parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning aanwezig. Dat laatste is een praktisch voordeel: je kunt je auto op eigen terrein parkeren. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne, lichtgekleurde laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3,71 m x 3,48 m. Deze kamer beschikt over een airconditioning van TCL, welke in eigendom is. 2) 3,48 m x 3,05 m. 3) 2,58 m x 2,00 m. Deze kamer beschikt tevens over een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en in 2018 vernieuwd. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een separaat badkamermeubel. Ook de aanwezige mechanische ventilatie is in 2018 vernieuwd. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde, halfvrijstaande woning op een centrale woonlocatie in Landgraaf (Schaesberg); - Op loopafstand van winkelcentrum Op de Kamp; - Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid; - De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd; - De keuken is in 2022 vernieuwd; - De meterkast is in 2022 vernieuwd; - In 2021 is de elektra vernieuwd; - De badkamer en mechanische ventilatie zijn in 2018 vernieuwd; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - De gehele woning beschikt over dubbele beglazing; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Volledig onderkelderd, met drie separate kelderruimtes; - Geïsoleerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap; - Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin met ligging op het zuidwesten; - Aluminium terrasoverkapping en tuinhuis aanwezig; - Parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein naast de woning; - De woning wordt momenteel bewoond door vier personen. Ter indicatie bedraagt het huidige jaarlijkse energieverbruik circa 3.155 kWh elektriciteit en 506 m³ gas; - Aanvaarding in overleg; beschikbaarheid is mogelijk vanaf eind januari/begin februari 2027.