Leemkoel 136372 DH LandgraafKlinkerkwartier

Nu in de verkoop! Leemkoel 13, te Landgraaf! Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige plek, met volop ruimte en voorzieningen in de buurt? Dan is Leemkoel 13 in Landgraaf absoluut het bekijken waard. Deze verrassend ruime woning ligt in een prettige woonomgeving waar je heerlijk rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. De woning voelt direct goed aan: praktisch ingedeeld, licht van opzet en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. De Leemkoel ligt in de wijk Schaesberg, een woonomgeving die bekendstaat als kindvriendelijk en rustig, met veel gezinnen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is prettig: voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het centrum van Landgraaf liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Heerlen, Kerkrade, Brunssum, Maastricht of de Duitse grens rijdt. Uit buurtinformatie blijkt bovendien dat woningen aan de Leemkoel gunstig liggen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Binnen biedt de woning een fijne basis voor comfortabel wonen. De leefruimtes zijn praktisch in te delen en de woning leent zich perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak. Of je nu een gezellige woonkamer wilt, een fijne thuiswerkplek nodig hebt of meerdere slaapkamers zoekt: hier kun je alle kanten op. Ook de omgeving maakt het wonen hier aantrekkelijk. Landgraaf biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning in de buurt zijn er groene wandelgebieden, speelgelegenheden en natuurlijk de bekende trekpleisters van Parkstad op korte afstand. Kenmerken Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 129m2 Perceeloppervlakte: 250m2 Inhoud: 430m3 Indeling; Begane grond Via de ruime en lichte entree van deze speels ingedeelde woning kom je aan in de hal, welke toegang geeft tot de trapafgang naar het souterrain, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige berging, meterkast, voorraadkast, badkamer en slaapkamer. De riante slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van kastenwand, nette laminaatvloer en strakke wand-, plafond afwerking. De moderne en strakke badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met handdouche, een net wasmeubel voorzien van dubbele rvs-kranen met strakke spiegel, hangend closet en inloopdouche. Souterrain Via de trapafgang kom je aan in het lagergelegen deel van de woning waar zich de ruime living begeeft. In de living tref je tevens de moderne hoekkeuken voorzien van royaal werkblad en strakke afwerking met zwarte details. De keuken is voorzien van alle gemakken w.o: inductie-kookplaat met afzuigsysteem, rvs-spoelbak met mengkraan, oven, vaatwasser, en een vrijstaande koelkast met vriezer. Aangrenzend tref je het gezellige eetgedeelte aan met doorloop naar het zitgedeelte van de woning welke zich aan de achterzijde van de woning begeeft en je toegang geeft tot de diepe tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van de woning krijg je via de overlopp toegang tot de 2de en 3de slaapkamer van de woning. Beiden voorzien van inbouwkast, nette laminaatvloer, veel licht inval middels raam en dakraam. Dit alles in combinatie met de strakke wand-, en plafondafwerkring straalt deze woning in alles rust en eenheid uit. Buitenruimte De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk toeven. De tuin heeft een ligging op het Zuiden met zelfs een eigen achterom! Kortom: Leemkoel 13 is een fijne woning op een rustige en praktische locatie in Landgraaf. Een huis met ruimte, comfort en voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig, centraal en met alles binnen handbereik. Een woning waar je binnenkomt en denkt: ja, hier kan ik thuiskomen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.