Pleistraat 176373 HJ LandgraafNieuwenhagerheide

Ideale starterswoning! Op centrale locatie gelegen, verrassend ruime starterswoning met kelder, berging, zolder, 3 slaapkamers en fijne tuin. Gelegen aan de Pleistraat 17 te Landgraaf. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Parterre: Op de begane grond bereik je via de onderhoudsvrije voortuin de entree. De hal is voorzien van een garderobe, designradiator, meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet. Vanuit hier leidt een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een metalen deur naar de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een stoere industriële betonlook accentmuur. Via een loopdeur bereik je het overdekte terras. De voormalige keukenruimte biedt extra gebruiksmogelijkheden. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Aangrenzend bevindt zich een technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, bwj. 2026, huur) en een praktische bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime en verzorgde slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.83m x 3.70m 2) 3.17m x 2.22m 3) 3.61m x 2.89m Alle kamers zijn voorzien van een moderne, doorlopende laminaatvloer en elektrische rolluiken. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur. De badkamer is ruim en tijdloos afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolderverdieping: De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra opslagruimte. Deze is bovendien geïsoleerd met PIR-platen. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, ruim en onderhoudsvriendelijk. Je bereikt deze via de woonkamer, openslaande deuren vanuit de keuken of de achterom middels poortje. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Met een groot zonnig terras en een overdekt gedeelte is het hier heerlijk vertoeven. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. voordeur en buitenberging; - Zonnig tuin op zuidwesten! - Energielabel C; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken; - Veel bergruimte w.o. zolder, kelder en berging; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig; - Ideale starterswoning! - Aansluiting glasvezel aanwezig! - De woning is centraal gelegen op loopafstand van "Brunssummerheide", winkelcentrum "Op de Kamp" en diversen sportfacaliteiten.