Terwaerderveldje 146374 GC LandgraafWaubach

Op een geliefde woonlocatie, aan een rustige, doodlopende straat gelegen, te renoveren geschakelde twee-onder-één-kapwoning met voortuin, oprit, garage, achtertuin, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning beschikt over volop ruimte en potentie om geheel naar eigen wens en smaak te worden gemoderniseerd en is gelegen aan het Terwaerderveldje 14 te Landgraaf. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime entree/hal biedt toegang tot de meterkast (verouderd, maar wél voorzien van een 3-fasenaansluiting), een muurkast en een geheel betegelde, verwarmde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale, lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken. Deze is grotendeels betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling, uitgerust met een elektrische kookplaat en een vrijstaande koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de praktische, verwarmde bijkeuken, waar zich tevens de aansluitingen voor witgoed bevinden. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer. Tuin: Via een loopdeur vanuit de woonkamer en een deur vanuit de bijkeuken bereikt u de geheel omsloten, zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen wens en smaak aan te leggen en te moderniseren. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende tapijtvloer en hebben respectievelijk de volgende afmetingen: 1) 4,33 / 3,73 m x 3,22 m. 2) 3,23 m x 2,81 m. 3) 3,43 m x 2,50 m. 4) 2,79 m x 2,50 m. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een authentieke, geheel betegelde en verwarmde badkamer. Deze is voorzien van een bad-douchecombinatie met douchegordijn, een tweede toilet en een wastafel met bijbehorend meubel. Desgewenst bestaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers op te offeren en zo een royale badkamer te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die is voorzien van een groot dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een ruime vijfde slaapkamer (ca. 5,55 m x 4,00 m) of een andere functionele ruimte, geheel naar eigen inzicht in te richten. Verder bevindt zich hier de stookruimte, waar de combi-cv/hr-ketel (Remeha, 2026, huur via Volta, € 47,38 p/mnd) is geplaatst. Bijzonderheden: - Het betreft een ruime, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met veel potentie; - De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van het winkelcentrum van Waubach; - Tegenover de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid; - Sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, met deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing; - De woning beschikt over een praktische oprit en garage; - De woning beschikt over een achtertuin met volop mogelijkheden; - De woning dient grondig te worden gerenoveerd, maar biedt volop potentie om hier uw eigen droomhuis te realiseren; - De verkopende partij heeft de woning zelf nooit bewoond. Bij overeenstemming wordt de gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Aanvaarding vindt plaats in overleg, maar op korte termijn is mogelijk.