de Gouwe 161121 GD LandsmeerOude dorp

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning op een fijne plek? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze tussenwoning van ca. 121m2 is voorzien van een uitbouw met lichtstraat én een dakopbouw en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in HR++ beglazing. Bovendien beschikt de woning over 4 slaapkamers, wat wil je nog meer? Daarnaast heeft de woning een fantastische ligging met uitzicht op het natuurgebied Ilperveld. INDELING Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, een handige trapkast en entree naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan achterzijde flink uitgebouwd en is voorzien van een moderne lichtstraat. Daarbij is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de uitbouw is de ruimte heerlijk licht en is dit een ideale plek voor een grote eettafel zodat er gezellig 'getafeld' kan worden met familie of vrienden. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine, droger en cv-opstelling en is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken. De badkamer is basis afgewerkt en heeft een inloopdouche en een wastafel. Verder zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig van verschillend formaat. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2007 opgebouwd en heeft een vaste trap naar een riante slaapkamer. Deze kamer heeft vrij uitzicht over het groen van het Ilperveld en heeft naast bergruimte ook een eigen pantry. Een ideale kamer voor een puber . Deze ruimte kan ook eenvoudig worden opgedeeld in 2 slaapkamers, waardoor er een extra slaapkamer bij komt. Behoudens de buitendeuren, is de gehele woning in 2021 voorzien van kunststof kozijnen in HR++ beglazing . De gevel en het dak zijn in 2007 geïsoleerd. Zo kunnen de stookkosten laag blijven. TUIN De voortuin is gelegen op het oosten en de achtertuin op het westen. Dus bij mooi weer kan er in de ochtend koffie gedronken worden in de voortuin en vanaf 12:00 uur kun je genieten van zon in de achtertuin tot deze onder gaat. De tuin heeft een achterom en vaste beplanting. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en verwarming en is ook te bereiken vanaf de keuken. OMGEVING De woning is rustig gelegen aan de rand van het oude dorp. Op loopafstand kun je terecht bij diverse speciaalzaken zoals een bakker, visboer, kaaswinkel, supermarkt etc. Daarnaast is de woning gunstig gelegen in de buurt van het openbaar vervoer en uitvalswegen; er is een bushalte op loopafstand en via de ringweg A10 kun je alle kanten op. Voor ontspanning kun je terecht bij natuurgebied Ilperveld en 't Twiske. Landsmeer is slechts 10 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn, waarmee je binnen enkele minuten op Centraal Station bent. Het dorp heeft daarnaast ook meerdere basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen en een schaatsbaan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 120,9 m2 (NEN-2580 ingemeten); - Uitbouw aan achterzijde met lichtstraat; - CV-ketel is van 2022; - Ruime kamer op 2e verdieping met pantry; - Energielabel C; - Bijna volledig kunststof kozijnen in HR ++ beglazing; - 4 slaapkamers aanwezig; - Op loopafstand van centrum Landsmeer en bushalte; - Op fietsafstand van Noord-Zuidlijn. Dus ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning gelegen in een fijn dorp en toch op slechts enkele minuten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!