Dorpsstraat 20-C5453 JV LangenboomLangenboom

In het gemoedelijke dorp Langenboom gelegen recent grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met een houten berging op een royaal perceel van 623 m². Vanuit de woonkamer heb je een mooi en vrij uitzicht en hier kan je genieten van de rust en ruimte van wonen in een dorp en in het groen, maar tegelijkertijd sta je in korte tijd in het centrum van Mill met alle dorpsvoorzieningen. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, een L-woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken met inbouwapparatuur. Praktische en ruime bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. het witgoed, de opstelling van de cv-ketel, bergkast en toilet, toegang tot werkkamer met een lichtkoepel. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne, royale en complete badkamer uit 2022 voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2021 en er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De spouw is in 2021 nageïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer. Het platte dak is in 2021 voorzien van nieuw dakleer en is geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2025 opnieuw uitgevoerd. De woning beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de woning is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van het naastgelegen perceel. De woning ligt op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied "De Kuilen", met diverse fraaie wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar andere steden zijn goed en snel bereikbaar. Zo staat je binnen ca. 15 autominuten in Uden en binnen ca. 25 autominuten in Nijmegen. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 378,00 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 271,00 per jaar