Hartmanstraat 17679 TT LangeveenLangeveen kern

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht, omringd door groen? Deze vrijstaande woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden, gelegen in een rustige en groene omgeving. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel, airconditioning en biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer loopt over in de open keuken, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Ook aan comfort is gedacht, want de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamers zijn naar wens in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waarbij één van de kamers ook beschikt over airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verschillende woonwensen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het grote perceel rondom de woning is in 2024 geheel opnieuw zeer fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, met volop groen en verschillende plekken om heerlijk van het buitenleven te genieten. Om het groen in optimale conditie te houden, is de tuin uitgerust met een sproei-installatie die is aangesloten op een eigen grondwaterpomp. Daarnaast is er sfeervolle verlichting door de hele tuin aangelegd, die dankzij een sensor volledig automatisch inschakelt zodra het schemerig wordt. De lange, strak aangelegde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage met een dubbele carport, waaronder zich ook een elektrische laadpaal bevindt. De garage beschikt over openslaande deuren, een vliering en aansluitingen voor water en elektra. Aansluitend aan de garage bevindt zich een gezellige overkapping met kachel, waar je ook op koelere dagen heerlijk beschut kunt zitten en van de tuin kunt genieten. De woning is gelegen in het gezellige dorp Langeveen, waar je kunt genieten van het rustige dorpsleven en de groene omgeving. Het dorp beschikt over een basisschool en diverse sportverenigingen. Vanaf september 2027 worden al deze functies, samen met kinderopvang en zorg, samengebracht in een gloednieuw multifunctioneel centrum (MFA). Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het nabijgelegen Geesteren of een van de omliggende dorpen. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een fijne plek, met volop mogelijkheden om de natuur en het karakteristieke Twentse landschap te ontdekken. Een fijne plek voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen met ruimte, privacy, comfort en volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten! Ben je benieuwd naar de woning? Neem contact met ons op om de woning zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de kelder en keuken bevinden. Vanuit de hal loopt een gang die toegang biedt tot de badkamer en twee kamers op de begane grond. Deze kamers zijn naar wens in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikken beide over vaste kasten. Eén van de kamers is daarnaast voorzien van airconditioning en rolluiken. De open keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, een Stoves-inductiefornuis en twee spoelbakken. De woonkamer biedt een prettig uitzicht op het omliggende landschap en beschikt over een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de gang bereikbaar en beschikt over een vaste kast, witgoedaansluitingen en een extra stroomvoorziening voor een koelkast. Vanuit de bijkeuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin, waar zich een overkapping bevindt. Een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee kamers bereikbaar, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van deze kamers is zeer ruim, terwijl de andere kamer beschikt over een wastafel en toegang biedt tot een aangrenzende berging, die uitstekend als inloopkast kan worden gebruikt.. Kelder: Vanuit de gang is via een deur de kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Buiten: De woning wordt omringd door een ruime, fraai verzorgde tuin met volop groen en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en leidt naar de garage met carport, waaronder zich ook een laadpaal bevindt. De garage is voorzien van openslaande deuren, een vliering en aansluitingen voor water en elektra, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een gezellige overkapping met kachel, waar je heerlijk beschut kunt zitten en kunt genieten van de tuin en de groene omgeving. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967; * Woonoppervlak ca. 200 m²; * Perceeloppervlak 1.424 m²; * Inhoud ca. 855 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: HR Ecomline - 2002 * Energielabel: D * Het object is top onderhouden; * Twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond, geschikt voor levensloopbestendig wonen; * Tuin is recent geheel opnieuw aangelegd en voorzien van sproeisysteem en tuinverlichting; * Vloerverwarming in de keuken en badkamer; * Vrijstaande garage met carport en elektrische laadpaal; * Prachtig vrij uitzicht over het omliggende groene landschap; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld