Sold under reservation

Rengersweg 287245 NB Laren (GE)Verspreide huizen Exel

Map
  • 144 m²
  • 2,967 m²
  • 4
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherStatige villa met rijke historie, potentie, karakter en rieten kap

Description

STATIG HUIS MET POTENTIE EN KARAKTER Verscholen in het groen staat deze rijk gebouwde, naoorlogse villa met rieten kap en enkele bijgebouwen. Een villa met allure, historie en een ziel, maar bovenal een unieke kans voor wie door de huidige staat heen kan kijken. Dit karaktervolle pand beschikt nog over authentieke details zoals paneeldeuren, provisiekelder, stucplafonds en glas-in-loodramen. De uitstraling en solide bouw vormen een basis voor de benodigde complete renovatie. Een woning die jarenlang is verwaarloosd en duidelijk liefde en aandacht kan gebruiken, schuilt hierin juist de charme: een ruwe diamant die wacht om gepolijst te worden. Wie laat deze woning weer glanzen? Bijna 3.000 m² eigen grond rondom met een grandioze zonligging waarbij de gehele dag de zon rondom de woning draait, een perceel met volop ruimte en privacy. Aan het fietspad langs de N332 tussen Lochem en Laren gelegen met directe uitloop naar het landgoed de Flesch met zijn omliggende bos en wandelpaden. Genieten van de natuur. Rondom zijn er schitterende uitzichten over de omliggende weilanden. Buiten wonen zonder afgezonderd te zijn met optimale bereikbaarheid per auto, fiets en bus. PERCEEL Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.967 m², wat volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een prachtige buitenomgeving. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag en in de avonduren. Hoewel de tuin momenteel verwaarloosd is, vormt dit juist een uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen wens en inzicht in te richten. Met de juiste aanpak kan hier een schitterende tuin ontstaan die perfect aansluit bij de statige uitstraling van de woning. Er kan aansluitend een weiland bij gekocht worden. Op het perceel bevindt zich tevens enkele, eenvoudige bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. INDELING Onderverdieping: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder. Begane grond: Entree met wastafel, trapopgang en vaste kast. Toilet. Woonkamer met open haard en aangebouwde tuinkamer voorzien van tuindeur. Eenvoudige, dichte keuken. Bijkeuken met CV-opstelling en wasmachine aansluiting, douche en achteringang. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en vlizotrap naar tweede verdieping. Twee ruime slaapkamers met een wastafel en vaste kasten. Badkamer met toilet, ligbad, dakkapel en doorloop naar derde (slaap)kamer. 2e Verdieping: (te bereiken met vlizotrap) Zolderberging en vierde kamer met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 1947. Perceel: 2.967 m². Inhoud: ca. 595 m³. Woonoppervlakte: ca. 144 m². Remeha HR-CV ketel (2019). Gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel: G. Bijzonderheden: Asbest aanwezig. ‘Ouderdoms’-, ‘niet-zelfbewoning’- en ‘as is, where is’ clausules van toepassing. Alle roerende zaken kunnen na believen van verkoper achterblijven.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Specific
With carpets and curtains and renovation project
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
21 m²
External storage space
44 m²
Plot size
2,967 m²
Volume in cubic meters
595 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

LOCHEM AB 435
Cadastral map
Area
2,967 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, sheltered location, outside the built-up area, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

23,119x

Viewed

410x

Saved

1-4-2026

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Exel

Laren (GE)
Residents
215
Family with children
35%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.