Eemnesserweg 391251 NB Laren (NH)Omloop

Deze sfeervolle helft van een dubbele villa combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een toplocatie in Laren. Met een woonoppervlakte van circa 164 m², vier slaapkamers en een perceel van circa 500 m² is dit een ideale instapklare gezinswoning. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Dankzij onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas, vloer- en spouwmuurisolatie en zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A en een hoog wooncomfort. De lichte woonkamer, stijlvolle eetkamer met gashaard, vernieuwde moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en vloerverwarming en de eveneens vernieuwde badkamer maken het geheel compleet. De zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor extra comfort. INDELING Begane grond: Entree, binnenkomst in de hal met garderobe. Trap naar eerste verdieping, toegang tot de geïsoleerde kelderkast, meterkast, aparte wc en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met, een gashaard, inbouwkast en de luxe vernieuwde open keuken welke is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming en geeft via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Via de keuken toegang naar de compleet gerenoveerde garage die nu is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/ droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang naar de inloopkast, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Gerenoveerde badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel met verwarmde spiegel, wc en inloopdouche. Twee slaapkamers waaronder een ruime master bedroom en slaapkamer voorzien van inbouwkast. Tweede verdieping: via vaste trap naar de zolder verdieping. Hier bevinden zich eveneens aansluitingen voor wasmachine / droger, Cv ketel (Intergas compact HRE uit 2019) en toegang naar de vierde slaapkamer. De knieschotten bieden veel opbergruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Gelegen in het karakteristieke Laren bevindt deze woning zich in een populaire en groene woonomgeving. Laren staat bekend om zijn charmante dorpskern, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, goede restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast biedt het oude Kunstenaars dorp een rijk cultureel leven met onder andere galerieën en het bekende Singer Laren. Op korte afstand liggen uitgestrekte heidevelden en bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A1 en A27, zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort snel en eenvoudig te bereiken. Ook het nabijgelegen Hilversum biedt een treinstation met directe verbindingen naar diverse grote steden. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld is. KENMERKEN - Recent gerenoveerde en turn key helft van een dubbele villa - Gelegen op een prachtige locatie nabij het bruisende centrum van Laren - Heerlijke familiewoning van ca. 164 m², met 4 slaapkamers - Moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur - Ruime zonnige voor- en achtertuin - Gelegen op een perceel van ca. 500 m², met elektrisch hek - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 3 auto’s - Bouwjaar 1957 - Energielabel A - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Voor een bezichtiging van deze sfeervolle helft van een dubbele villa gelegen op een toplocatie in Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons kantoor in Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.