Molenweg 411251 LS Laren (NH)Laren-Centrum

Deze uitgebouwde hoekwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwd atelier, een vrijstaande berging (voormalige garage) én een heerlijke zonnige tuin. En dat allemaal letterlijk op loopafstand van ‘kerk, kroeg en Appie’. De eigenaar heeft deze woning uit 1958 (ca. 130 m² woonoppervlakte) de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gerenoveerd. Hierdoor kun je als nieuwe eigenaar direct genieten van een instapklare woning, zonder eerst een ingrijpende verbouwing te hoeven uitvoeren. Onder andere zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Complete moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. - Voormalige douchekamer verbouwd tot praktische wasruimte met tweede toilet. - Toilet op de begane grond volledig vernieuwd. - Meterkast en een groot deel van de elektrische installatie vernieuwd. - Grote delen van de woning opnieuw gestuct en geschilderd. - Tweede verdieping volledig gerenoveerd, voorzien van dakisolatie en een verbeterde dakkapel. - Werkzaamheden uitgevoerd aan dak, goten en waterkerende aansluitingen. - Twee airconditionings geplaatst (woonkamer en hoofdslaapkamer), geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Dak atelier en lichtkoepels geheel vernieuwd. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Grote tuin met veel zon én privacy Met een perceel van 318 m² beschikt de woning over een verrassend ruime tuin voor een woning midden in het centrum van Laren. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin vind je juist een heerlijk terras waar je op warme dagen de schaduw kunt opzoeken, maar ook in de zon kunt zitten. Zo is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek om buiten te zitten. Achter de tuin staat een ruime berging (voormalige garage), bereikbaar vanaf de Klaaskampen. Ideaal voor fietsen, opslag, een hobbyruimte of werkplaats. Het rustige pleintje achter de woning biedt bovendien een fijne en veilige speelplek voor kinderen. Gezellig Laren Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, gezellige terrassen, restaurants en de wekelijkse markt van Laren. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zwembad De Biezem liggen op korte loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige straat met weinig verkeer. Indeling Begane grond Hal met toilet en trapkast. De lichte woonkamer beschikt over een houtkachel, een schuifpui naar de tuin en veel daglicht door de hoekligging en het extra zijraam. Dichte moderne keuken met toegang tot de achtertuin. Het aangebouwde atelier met twee lichtkoepels biedt veel mogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, atelier, praktijk aan huis, speelkamer of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met balkon. Royale badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Daarnaast een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede toilet. Tweede verdieping De volledig gerenoveerde tweede verdieping beschikt over een dakkapel, een ruime derde slaapkamer, een aparte werk- of hobbykamer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Kortom: Zoek je een instapklare woning op een toplocatie in Laren, met een grote zonnige tuin, verrassend veel leefruimte en zonder eerst een grote verbouwing te hoeven uitvoeren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat je Molenweg 41 graag zien.