Weversweg 61251 XC Laren (NH)Zevenend

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden Op een heerlijke, rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze sfeervolle en goed onderhouden middenwoning met een royale uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele zolderverdieping nu in gebruik als 4e slaapkamer/werkkamer. De zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden met twee stenen bergingen maakt het geheel compleet. Een fijn gezinshuis met verrassend veel leefruimte op een geliefde locatie! Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en praktische provisieruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige open haard. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De uitbouw is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden, is heerlijk beschut en in 2018 opnieuw aangelegd. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich twee aangebouwde stenen bergingen. In een van de bergingen zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. Door de uitbouw op deze verdieping zijn twee royale kamers ontstaan, beide met volop ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. De 3e slaapkamer is ook van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door de nokverhoging is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met een voorzolder en een ruimte die momenteel in gebruik is als werk- en slaapkamer. Daarnaast is er over de gehele breedte praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's of logees. De zolderverdieping wordt conform de meetinstructie aangemerkt als overige inpandige ruimte en is bij de Nen gemeten woonoppervlakte opgeteld. Bijzonderheden: • Sfeervolle en goed onderhouden middenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie. • Royale uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. • Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. • Multifunctionele zolderverdieping met nokverhoging, bereikbaar via vaste trap. • Woonoppervlakte 115 m², exclusief de als overige inpandige ruimte aangemerkte zolder 14 m2 (totaal 129,6 m2) • Perceeloppervlakte 166 m². • Bouwjaar 1954. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • Gezellige open haard. • Gedeeltelijk vloerverwarming in de uitbouw op de begane grond. • In 2016/2017 zijn onder andere de keuken, vloeren en het stucwerk op de begane grond vernieuwd. • Zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2018. • Twee aangebouwde stenen bergingen en een achterom. Kortom: een charmante, verrassend ruime woning met een fijne indeling, veel licht en een zonnige tuin. Een heerlijk thuis op een rustige plek! Welkom voor een bezichtiging.