Diligencelaan 179351 PR LeekNienoordsrand

Onder architectuur gebouwd met volop licht en alle voorzieningen op de begane grond! Deze bijzondere vrijstaande woning in Leek combineert een speelse indeling met een slaapkamer en badkamer beneden. De in 2024 gerealiseerde uitbreiding met een tweede woonkamer en open keuken biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. Woonoppervlakte: 227 m² Inhoud: 1064 m³ Perceeloppervlakte: 1040 m² ___________________________________________________________________________ OMSCHRIJVING Deze woning met dubbele garage dateert uit 1978 en is in 2024 uitgebreid met circa 47 m² woonoppervlakte. De karakteristieke houten balkenconstructie geeft het huis een geheel eigen uitstraling. Grote glaspartijen zorgen rondom voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. Vanuit de woning geniet u van vrij uitzicht over een plantsoen. Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Diligencelaan17.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel op uw gemak virtueel door de woning. Zo krijgt u een helder beeld van de ruimtes en de indeling! ___________________________________________________________________________ OMGEVING De woning ligt in een ruim opgezette, groene woonwijk in Leek. In de omgeving vindt u de natuurgebieden Nienoord en het Leekstermeer, met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Leek beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, twee scholengemeenschappen en diverse sportaccommodaties, waaronder een openluchtzwembad en een overdekt zwembad. Het openbaar vervoer biedt uitstekende busverbindingen met Groningen en Drachten. INDELING Begane grond: ruime hal, toilet, slaapkamer van circa 11 m² en een ruime badkamer. Aan het einde van de gang bereikt u de royale, speels ingedeelde woonkamer met open keuken, samen circa 80 m² groot. De woonkamer beschikt over een aangebouwde serre, een eiken lamelvloer, een open haard en een schuifpui naar het terras op het westen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De in 2024 gerealiseerde uitbouw bestaat uit een tweede woonkamer met open keuken (samen circa 47 m² groot), openslaande tuindeuren en toegang tot de dubbele garage. 1e Etage: twee slaapkamers van circa 16 m² en 21 m², veel kast- en bergruimte, een loggiabalkon en een werkkamer van circa 13 m². De slaapkamer van 16 m² is ontstaan door twee kleinere slaapkamers samen te voegen en kan desgewenst weer worden opgesplitst. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een grote sauna. De dubbele garage is in dezelfde stijl gebouwd als de woning, heeft een oppervlakte van circa 37 m² en beschikt over een grote bergzolder. Op de ruime oprit kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. ___________________________________________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Twee nieuwe, moderne keukens met inbouwapparatuur • HR++ beglazing (gedeeltelijk recent vernieuwd) • Combiketel met luchtverwarmingssysteem uit 2018 • Warmwatervoorziening via de cv-ketel • Airconditioning uit 2025 • Nieuwe meterkast uit 2021, voorbereid op eventuele zonnepanelen • Uitbouw voorzien van kunststof kozijnen • 3 fasen stroom aanwezig voor eventueel het opladen van uw auto een warmtepomp etc… Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, zonder groothoek. Hierdoor geven ze een realistisch beeld van de ruimtes en krijgt u een goede indruk van de woning zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren. Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding voor een helder beeld van de indeling en de ruimtes. Ervaar de lichtinval, de bijzondere architectuur en de veelzijdige mogelijkheden ook zelf. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!