Hoogstraat 14-D4141 BC LeerdamLeerdam centrum zuid

Bekijk deze woning tijdens de kijkmiddag op maandag 19 oktober van 13:00 tot 17:00 uur. Bel ons vooraf voor een afspraak, dan leiden we je graag persoonlijk rond! STADS WONEN MET 25 M² EIGEN DAKTERRAS Een eigen dakterras, compleet vernieuwd én midden in de stad… jouw eigen stekkie op een toplocatie. Dat klinkt als een goede combi! Welkom aan Hoogstraat 14d! Dit lichte 2-kamerappartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van het complex, midden in het gezellige centrum van Leerdam. De woonkamer met open keuken is met circa 42 m² heerlijk ruim. Twee dakkapellen en extra zijraam zorgen voor veel daglicht, terwijl de zichtbare balken de ruimte extra sfeer en karakter geven. Het appartement is in 2021–2022 stijlvol vernieuwd en netjes afgewerkt. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Hier kun je eigenlijk zo je spullen neerzetten. Een verdieping lager ligt het eigen dakterras van circa 25 m²: een verrassend ruime buitenplek midden in de stad. Fijn voor een koffietje in de ochtend, een lange zomeravond of gewoon even lekker buiten zitten. En stap je de deur uit, dan ligt Leerdam aan je voeten. De Hoogstraat, Zuidwal, de Linge, winkels, gezellige horeca én de Albert Heijn aan de Vlietskant liggen allemaal op loopafstand. De highlights •Woonoppervlakte circa 60 m² •Licht 2-kamerappartement op de tweede en bovenste verdieping •Eigen dakterras van circa 25 m² op de eerste verdieping •Gebouwd in 1931 en in 2021–2022 compleet gemoderniseerd •Energielabel B •HR++-beglazing en kunststof kozijnen •Royale woonkamer met open keuken van circa 42 m² •Twee dakkapellen en extra zijramen voor veel daglicht •Moderne keuken met complete inbouwapparatuur •Slaapkamer van circa 10 m² •Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting •Geheel voorzien van nette laminaatvloeren •Kleinschalige VvE met 7 appartementen •VvE-bijdrage: circa € 86,66 per maand •Voorschot gas via tussenmeter met jaarlijkse verrekening Begane grond Via de gezamenlijke entree met bellentableau bereik je het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping – dakterras Een verdieping onder het appartement bevindt zich het royale dakterras van circa 25 m². Dankzij de schuttingen rondom geniet je hier van veel privacy. Met ruimte voor een fijne loungeset, eettafel en volop groen maak je hier eenvoudig je eigen buitenplek midden in de stad. Tweede verdieping – wonen Wonen & koken De woonkamer met open keuken vormt samen een royale leefruimte van circa 42 m². Twee dakkapellen aan de voorzijde en een extra zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de zichtbare balkenconstructie de ruimte extra sfeer en karakter geeft. De moderne keuken heeft een praktische rechte opstelling met lichte fronten en is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne ruimte om te koken, tafelen en ontspannen. Slaapkamer De slaapkamer van circa 10 m² ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer De badkamer van circa 6 m² is modern en compleet uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Wonen in hartje Leerdam Hier woon je midden tussen alles wat Leerdam zo leuk maakt. De winkels en horeca van het centrum liggen om de hoek, net als de Zuidwal en de rivier de Linge. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt Albert Heijn en ook het station ligt op korte afstand. Even wandelen langs het water, een terrasje pakken of een bezoek aan de glasblazerij: vanuit huis loop je er zo naartoe. Ook de A2 en A15 richting onder andere Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Kortom: instapklaar, verrassend ruim én een eigen dakterras van 25 m² midden in het centrum. Een heerlijke plek om direct van te genieten.