Kerkstraat 954141 AV LeerdamLeerdam centrum zuid

Villa met groots wooncomfort aan het water Aan de Kerkstraat 95 woon je in een verrassend ruime villa, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij het geavanceerde klimaatsysteem geniet iedere ruimte van een eigen regeling voor verwarming en koeling, terwijl de interne lift de woning volledig levensloopbestendig maakt. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een royaal terras gelegen aan de waterzijde biedt deze woning een combinatie van comfort, flexibiliteit en een bijzondere ligging in het gezellige centrum van Leerdam. Wonen en koken Via de entree kom je binnen in de centrale hal met toegang tot de woonkamer, de separate keuken, het toilet, de lift en de trap naar het souterrain en de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de waterzijde en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht over het water. De visgraatvloer en de rustige afwerking vormen een tijdloze basis die past bij uiteenlopende woonstijlen. De keuken is afzonderlijk van de woonkamer gesitueerd en uitgevoerd in lichte tinten, voorzien van alle mogelijk denkbare apparatuur met een speciale wijnkoeling. Dankzij de royale werk- en kastruimte is er volop ruimte om te koken, terwijl bij het raam plaats is voor een eettafel. Buitenleven aan het water Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op, waar je uitkijkt over het water, het groen aan de oevers en de (passerende) boten. De ligging aan de achterzijde biedt een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op het lagere niveau bevindt zich daarnaast een overdekte buitenruimte, waardoor je zowel een zonnig terras als een beschutte zitplek tot je beschikking hebt. De houten vlonders inclusief eigen aanlegplaats en de directe ligging aan het water versterken het exclusieve karakter van deze buitenruimte. Souterrain Het souterrain is verrassend compleet ingericht met twee slaapkamers, twee badkamers, een centrale hal en een praktische berging. Beide slaapkamers grenzen aan het lagere buitenniveau, waardoor ook deze verdieping profiteert van het daglicht en een directe verbinding met buiten. Dankzij de twee badkamers is het souterrain uitstekend geschikt als gastenverblijf, woonruimte voor oudere kinderen of voor wie extra privacy wenst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer. De schuine daklijnen en grote dakramen geven de kamers een sfeervol karakter samen met een rustige en verzorgde uitstraling. Bijzonderheden • Klimaatsysteem met afzonderlijke regeling voor verwarming en koeling per ruimte • Levensloopbestendig dankzij interne lift • Unieke verdeling van de woning over drie woonlagen • Drie complete badkamers • Vier slaapkamers, waarvan twee in het souterrain en twee op de eerste verdieping • Royale woonkamer aan de waterzijde • Separate keuken met ruimte voor een eettafel • Separaat toilet op de begane grond • Overdekte buitenruimte op het lagere niveau • Praktische berging in het souterrain • Verzorgde en instapklare hoogwaardige afwerking • Voldoende eigen parkeerruimte • Privé aanlegplaats voor boot • Gelegen bij winkelcentrum • 16 zonnepanelen • Camera en alarminstallatie. Kerkstraat 95 Kortom deze villa onderscheidt zich door haar verrassende indeling, hoogwaardige comfort en unieke ligging aan het water. De duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en buitenleven zorgt voor rust en privacy, terwijl de royale opzet met vier slaapkamers, drie badkamers en een lift de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Een woning die je niet volledig kunt ervaren vanaf de straat. Juist de samenhang tussen de drie woonlagen, de buitenruimtes en de ligging aan het water maakt Kerkstraat 95 bijzonder. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze villa te bieden heeft.