Kristallaan 2-D4142 SG LeerdamBroekgraaf-Noord

TYPE B | BOUWNUMMER 4 – Royale hoekwoning met extra ruimte, licht en comfort Bouwnummer 4 is een ruime en karaktervolle hoekwoning binnen het kleinschalige nieuwbouwproject Copierhof in Leerdam. Dankzij de vrije ligging, de woning is 6 meter breed wat zorgt voor een royaal woonoppervlakte van circa 147 m². De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen en doorstromers die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. De woning beschikt over een perceel van circa 195 m², een fijne tuin op het noordwesten en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De sfeervolle architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzame installaties maken dit een woning waar uitstraling en wooncomfort perfect samenkomen. Royale leefruimte met veel lichtinval De begane grond is ruim opgezet en volledig gericht op comfortabel wonen. De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 43 m². De woning beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een ruime eettafel en een moderne leefkeuken. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Praktische indeling en volop mogelijkheden Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van circa 18 m², ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van circa 19 m² biedt volop ruimte en comfort. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 15 m² en 7 m² aanwezig. De badkamer van circa 5 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte van circa 34 m² , exclusief de aparte techniekruimte van 3 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woningen worden volledig gasloos gerealiseerd en voorzien van duurzame installaties die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt onder andere over: • Een aardwarmtepomp • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Hoogwaardige isolatie • BENG-uitvoering Hierdoor profiteer je van lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een fijne tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel rondom de woning. Daarnaast beschikt dit bouwnummer over een parkeerplaats op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Royale hoekwoning binnen Copierhof • Woonoppervlakte circa 147 m² • Perceeloppervlakte circa 195 m² • Brede beukmaat van 6 meter • Lichte woonkamer met open keuken van circa 43 m² • Drie ruime slaapkamers • Extra slaapkamer(s) mogelijk op zolder • Royale zolderverdieping van circa 37 m² • Ruime garage van circa 19 m² • Tuin op het noordwesten • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd • Voorzien van aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Wonen in Copierhof Copierhof is het laatste nieuwbouwproject in De Broekgraaf en beschikt over karakteristieke architectuur, een groene woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Leerdam zich op korte afstand bevinden. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze royale hoekwoning in Copierhof? Inschrijven kan via de projectwebsite: wonenincopierhof.nl Meer weten? Bezoek de projectwebsite: wonenincopierhof.nl of neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaars (telefoonnummer 0345-229300).