Parallelweg 164143 LA LeerdamVogelbuurt (Leerdam)

Parallelweg 16 Leerdam Prachtige geschakelde 2-onder-1-kapwoning/bedrijfswoning gelegen aan de rand van het centrum met maar liefst 3 ruime aanbouwde garages waarvan 2 met elektrische sectionaaldeuren op een perceel van 978m², een eigen oprit en 3 slaapkamers. Ruime tuin, grote raampartijen met zeer veel lichtinval. Deze levensloop bestendige woning beschikt dus over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1961 en is verrassend ruim met ca. 1.300 m3 inhoud, daardoor volop mogelijkheden voor wonen, werken, sporten, logeren, noem maar op..! De bergingen/garages zijn nu in gebruik als werkruimte en bergruimte. De verschillende vertrekken zijn met elkaar verbonden door deuren, die niet alleen praktisch zijn, maar ook zorgt voor een fijne verbinding tussen de woning, de aanbouw, de voortuin en de achtertuin. Ook buiten is alles tip/top verzorgd. Aan de voorzijde vind je een oprit met ruime tuin en bergingen met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is ook verzorgd aangelegd met een groot grasveld, sfeervolle beplanting, bomen en een fijne overkapping. Hierdoor geniet je hier al vroeg van het voorjaar en kun je tot laat in het seizoen genieten van het buitenleven. De tuinverlichting en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet. Een mooie, ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-1-kapwoning op een fraai perceel, dichtbij het centrum van Leerdam. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, privacy, comfort en een woning met nét dat beetje extra. De indeling: Begane grond woning: entree aan de voorzijde; hal met meterkast, trapopgang, ruim toilet en bergruimte; slaapkamer met luxe badkamer ensuite ingericht met een 2 persoons ligbad, dubbele wastafel, dubbele douche en toilet en apart aan te zetten vloerverwarming: mooie walk in closet en schuifpui met toegang naar de achtertuin; toegang tot de open keuken/woonkamer; ruime keuken met kookeiland voorzien inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak met Quooker kraan, inbouw grote koel/vries combinatie en vaatwasser (hoogwaardig inbouw materiaal Miele) en een grote schuifpui met toegang naar de achtertuin; woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel, veel licht inval met zicht op de voortuin. Eerste verdieping woning: overloop/vide; badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en kanteldakraam; slaapkamer aan de achterkant, voorzien van meerdere inbouwkasten en kanteldakraam; slaapkamer/werkkamer aan de voorkant is voorzien van een groot dak kantelraam en inbouwkasten. Begane grond met aangebouwde garages met zolder; hal met afsluitbare wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; garages met elektrische roldeuren momenteel te gebruiken als opslag voor tuinartikelen, gereedschap, parkeren van auto’s, of hobbyruimte; toegang tot de berging voor extra houtopslag. Zolderruimte via trap bereikbaar en voorzien van dakraam. Buiten: eigen oprit ; genoeg parkeergelegenheid op het terrein en verzorgde voortuin en achtertuin met terras, overkapping met berging, sfeervolle tuinverlichting. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd en energielabel C - Voorzien van 21 zonnepanelen - Vloerverwarming en airco voor koelen en verwarmen - Dubbele beglazing HR ++ - Centraal stofzuigsysteem - Waterontharder De omgeving: De woning ligt op een fraaie locatie aan de Parallelweg in Leerdam, op korte afstand van het centrum. Leerdam staat bekend als de Glasstad en biedt een prettig voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig, waardoor omliggende plaatsen zoals Gorinchem, Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier met veel privacy, ruimte en groen rondom de woning.