TUSSENWONING | TYPE A (Bouwnr. 2)4142 SP LeerdamBroekgraaf-Noord

TYPE A | BOUWNUMMER 2 – Ruime tussenwoning met comfortabele leefruimtes en duurzame voorzieningen Deze woning heeft een prijsrange van €575.000,- tot €600.000,- Bouwnummer 2 is een ruime en comfortabele tussenwoning binnen het karaktervolle nieuwbouwproject Copierhof in Leerdam. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² en een kaveloppervlakte van 134 m², drie volwaardige woonlagen en een breedte van 6 meter biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, starters en doorstromers. De woning combineert een sfeervolle architectuur met het comfort en de duurzaamheid van nu. Dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en energiezuinige installaties woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Royale leefruimte met veel comfort De begane grond is ruim opgezet en vormt een fijne leefomgeving voor het hele gezin. De woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van circa 43 m² en bieden volop ruimte voor een royale zithoek, grote eettafel en moderne leefkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en creëren een lichte en aangename sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Praktische indeling met volop mogelijkheden Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 18 m² biedt volop ruimte voor een grote kledingkast en extra comfort. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van circa 16 m² en 7 m² aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer van circa 6 m² is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderverdieping van circa 35 m², exclusief de aparte techniekruimte van circa 3 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Ook bevinden zich hier de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en energiezuinig wonen Bouwnummer 2 wordt volledig gasloos gerealiseerd en voorzien van moderne duurzame installaties. De woning beschikt onder andere over: • Aardwarmtepomp • Vloerverwarming • Zonnepanelen • Hoogwaardige isolatie • BENG-uitvoering Hierdoor profiteer je van lage energielasten, een aangenaam binnenklimaat en een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne achtertuin op het noordwesten. Een prettige plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het buitenleven. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Ruime tussenwoning binnen Copierhof • Woonoppervlakte circa 147 m² • Perceeloppervlakte circa 134 m² • Brede beukmaat van 6 meter • Woonkamer met open keuken van circa 43 m² • Drie slaapkamers van circa 18 m², 16 m² en 7 m² • Badkamer van circa 6 m² • Extra slaapkamer(s) mogelijk op zolder • Royale zolderverdieping van circa 38 m² • Praktische berging van circa 5 m² • Tuin op het noordwesten • Volledig gasloos en duurzaam uitgevoerd • Voorzien van aardwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen Wonen in Copierhof Copierhof is het laatste nieuwbouwproject in De Broekgraaf en kenmerkt zich door karakteristieke architectuur, een groene woonomgeving en een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Leerdam bevinden zich op korte afstand. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in deze ruime tussenwoning in Copierhof? Inschrijven kan via de projectwebsite: wonenincopierhof.nl Meer weten? Bezoek de projectwebsite: wonenincopierhof.nl of neem contact op met Van Ekeren Kuiper Makelaars via telefoonnummer 0345-229300.