Europaplein 10-G8914 AA LeeuwardenHelicon

Licht, compleet gerenoveerd en instapklaar appartement met fantastisch uitzicht over Leeuwarden. Ben jij op zoek naar een instapklaar, compleet gerenoveerd en sfeervol appartement, waar comfort, ruimte en een prachtig uitzicht samenkomen? Dan is dit fraaie appartement in het karakteristieke appartementencomplex Phoenix aan het Europaplein zeker een bezichtiging waard. Dit lichte appartement heeft sinds 2021 een ware metamorfose ondergaan. Met veel aandacht voor comfort, uitstraling en kwaliteit is de woning grondig aangepakt. Van nieuwe kozijnen en beglazing tot een moderne keuken, badkamer en toilet: vrijwel alles is vernieuwd. Het resultaat is een eigentijdse woning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt intrekken. Een van de absolute pluspunten zijn de twee balkons. Vanaf het zonnige balkon aan de achterzijde kijk je uit over de stad en heb je zicht op het nieuwe Cambuurstadion. Aan de voorzijde geniet je vanaf het balkon van het levendige Europaplein én een weids uitzicht over Leeuwarden. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen of aan het einde van de dag van de ondergaande zon te genieten. Een woning die met zorg is vernieuwd Sinds 2021 is het appartement op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de tussenmuur van de twee oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde verwijderd. Hierdoor is een royale en veelzijdige ruimte ontstaan die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- en/of kledingkamer. Ook op het gebied van isolatie en comfort zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd. De pui aan de achterzijde is vervangen door een nieuwe pui met HR++ beglazing, evenals het kozijn van de slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn het raamkozijn en de deur vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van triple beglazing. Verder is een nieuwe meterkast met 3-fasenaansluiting geplaatst en zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. In de woonkamer is een stijlvolle nieuwe deur geplaatst en zijn designradiatoren en een nieuwe thermostaat aangebracht. Indeling Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement met de lift of het trappenhuis. De entree is voorzien van een recent geplaatste video-intercom. Eenmaal binnen kom je in de royale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een praktische vaste kast en biedt toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met een fantastisch uitzicht. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en een kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming is ook deze ruimte bijzonder comfortabel. De royale master bedroom beschikt over een vaste kast en biedt eveneens een fraai uitzicht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is door de aangepaste indeling een multifunctionele ruimte geworden die uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of kleedkamer. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Karakteristiek wonen aan het Europaplein Het appartementencomplex Phoenix is een herkenbaar en karakteristiek gebouw met een gemeentelijke monumentale status. Het complex onderscheidt zich van de omliggende flatgebouwen door de twee volwaardige entreepartijen, ieder voorzien van een eigen liftinstallatie. Ook de fraaie entree draagt bij aan het bijzondere karakter van het gebouw, met onder andere tegelmozaïek, natuurstenen vloertegels en karakteristieke stalen kozijnen. De ligging aan het levendige Europaplein is ideaal. Het historische en gezellige centrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Voor wie de stad uit wil, zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Groningen en Heerenveen snel bereikbaar via de haak om Leeuwarden. Kenmerken - Instapklaar en recent grotendeels/compleet gerenoveerd appartement - CV-ketel Intergas 2024 - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en Triple glas - Verwarming voorzien van EVO-home thermostaat - Raampartij slaapkamer achter voorzien van sunscreen (elektrische bediening) - Nieuwe badkamer 2023 - Nieuwe keuken 2023/2024 - Waterontharder - Fietsenberging op de begane grond - Maandelijkse VvE bijdrage € 236 per maand - De fraaie entree is voorzien van tegelmozaïek, vloertegels van natuursteen en stalen kozijnen