Nijlânsdyk 99-C8931 ET LeeuwardenNijlân

NIJLANSDYK 99 C LEEUWARDEN Op fraaie woonstand in de woonwijk "Nijlan" bieden wij te koop aan dit appartement met 2 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 62m2 . Er is een eigen berging op de begane grond. Het appartement beschikt over 2 eigen balkons (eentje op het zuiden en eentje op het noorden), een dichte keuken en een badkamer met toilet. Verwarming vindt plaats via een eigen cv-ketel en de kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Het energielabel is C. Het appartementencomplex is gebouwd in 1963 en is in de loop der tijd altijd keurig onderhouden. Er is een actieve VvE die zorgt voor het sparen voor en het uitvoeren van al het onderhoud en de opstalverzekering. De bijdrage aan de VvE is € 100,- per maand. Door de grote raampartijen in ieder vertrek heb je veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal, nieuwbouwwijk Middelsee en de prachtige landerijen. Kortom, de ideale woonstek voor jou! Bekijk de uitvoerige fotoreportage en plattegrond van dit mooie appartement. Ben je geïnteresseerd? Vraag dan een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons NVM makelaarskantoor: 058-7600850. In dit appartement woon jij zorgeloos en met alle gemakken van dien in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen zijn namelijk binnen handbereik: scholen, speelgelegenheden en het stadscentrum bevinden zich op korte loop- en fietsafstand. Het appartement ligt zelfs pal tegenover het winkelcentrum! Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree via de portiek, trappenhuis. Entree appartement met de hal, meterkast en vaste kastruimte. Toiletruimte met doorloop naar de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Dichte keuken met keukenblok en opstelling van de CV-ketel. En toegangsdeur naar balkon (op het noorden). Slaapkamer (kanaalzijde, ca. 10m2) met toegangsdeur naar balkon (zuidzijde). Woonkamer (ca. 20m2) met een groot raam en een schoorsteenmantel en doorloop naar de slaapkamer (ca. 11m2). KENMERKEN - Gewilde woonstand aan de rand van de woonwijk "Nijlan" - Prachtig uitzicht over het van Harinxmakanaal en Middelsee - 2 balkons, eentje op het zuiden en eentje op het noorden - 2 slaapkamers - eigen berging op de begane grond - VvE-bijdrage € 156,23 per maand TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.