Romkeslaan 258933 AR LeeuwardenTulpenburg

Wonen in een stijlvol pakhuis vol karakter Welkom op de Romkeslaan 25 in Leeuwarden, een charmante en moderne benedenwoning in het voormalige pakhuis Hartelust. Dit monumentale gebouw is in 2011 omgetoverd tot een bijzonder appartementencomplex, waarbij de authentieke details prachtig bewaard zijn gebleven. Hier woon je rustig, gelijkvloers en toch op loopafstand van de binnenstad: de ideale combinatie voor wie comfort en sfeer zoekt. Aankomst & entree Aan de rustige straat valt de karakteristieke gevel direct op: hoge ramen, robuuste lijnen en dat typische pakhuisgevoel. Via de gezamenlijke entree stap je het gebouw binnen, waarna je bijna direct jouw appartement bereikt. Fijn voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en niet te ver wil lopen. De leefruimte Binnen komt het karakter opnieuw mooi naar voren. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en het mooie balkenplafond dat verwijst naar de historie van het pand. De ruimte voelt warm en uitnodigend: een plek waar je direct thuis bent. De keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld. Je beschikt over een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De koelkast en vaatwasser zijn bovendien nog maar recent vervangen (afgelopen twee jaar). Hierdoor is het geheel fris en gebruiksklaar. Werk-/hobbyplek met bergruimte Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een verrassend fijne plek: ideaal als werkhoek, hobbyruimte of creatieve studio. Dankzij de extra bergruimte blijft alles overzichtelijk en netjes. Door de praktische indeling zijn zowel de keuken als de werkplek niet zichtbaar vanuit de woon- en eetkamer. Toilet & techniek In de hal vind je een modern, separaat toilet. Het appartement beschikt daarnaast over een elektrische boiler en een WTW-installatie voor een prettig binnenklimaat. Slaapkamer met badkamer ensuite Achterin de woning ligt de ruime slaapkamer. Rustig, koel en met een badkamer ensuite — wel zo comfortabel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche/bad en hier vind je ook de aansluiting voor het witgoed. Alles praktisch bij elkaar. Berging Bij de woning hoort een losse berging (3.5 m2) voor opslag van spullen. Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruimte die te reserveren is als overnachtingsplaats voor bezoekers. Pluspunten op een rij - Wonen in een prachtig voormalig pakhuis - Sfeervolle benedenwoning op een rustige locatie - Grote ramen en balkenplafond voor extra karakter - Open keuken met recent vernieuwde apparatuur - Werk-/hobbyplek met extra bergruimte - Slaapkamer met badkamer ensuite - Los toilet - Gelijkvloers wonen, ideaal voor alle leeftijden - Dichtbij de binnenstad Bijzonderheden - Parkeren in de straat met parkeervergunning (€248,- per jaar) - Maandelijkse VvE bijdrage: € 193,- + bijdrage stookkosten €35,- - CV ketel is in november 2024 vernieuwd (gezamenlijk eigendom VvE) - De woning beschikt over funderingslabel DE Kortom: een sfeervol, gelijkvloers appartement op een heerlijke plek in de stad, met karakter, comfort en een verrassend praktische indeling. Een fijne woonkans voor wie houdt van stijl, gemak en een vleugje historie.