Swurdkade 68912 CL LeeuwardenHavenstêd

Swurdkade 6 – Leeuwarden Wonen aan het water. Met de ruimte en vrijheid van een woning. Een eigen voordeur aan de kade. Een royale leefkeuken direct aan het water. Wonen en slapen verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een zonnig balkon op het westen én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Swurdkade 6 laat zich dan ook moeilijk vergelijken met een traditioneel appartement. Deze in 2025 opgeleverde maisonnette beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte en combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met een verrassend ruime en huiselijke indeling. Direct gelegen aan de jachthaven en het Van Harinxmakanaal woon je hier op een plek waar de stad dichtbij is, maar het water iedere dag voor een bijzonder decor zorgt. Binnenkomen alsof het je eigen woning is Geen centrale entree of lange galerij voordat je thuis bent. Swurdkade 6 heeft een eigen entree direct vanaf de buitenzijde. Je stapt vanaf de kade rechtstreeks de woning binnen. Hier bevindt zich misschien wel één van de mooiste verrassingen van de woning: de royale leefkeuken. De keuken is ruim opgezet rondom een groot kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop mogelijkheden voor een grote eettafel. Het is een echte leefruimte; een plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen of simpelweg de dag te beginnen met koffie en uitzicht op het water. Aan de voorzijde bevindt zich een brede harmonica pui die vrijwel volledig geopend kan worden. Zodra het weer het toelaat, verdwijnt daarmee letterlijk de grens tussen binnen en buiten. De kade wordt een verlengstuk van de keuken en biedt een heerlijke plek om direct aan het water te zitten. Juist hier ervaar je wat deze maisonnette anders maakt dan veel andere appartementen. Een verdieping hoger: wonen met uitzicht Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer aan de waterzijde is gesitueerd. Door de hogere ligging kijk je prachtig uit over de jachthaven en het Van Harinxmakanaal. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op. Het balkon ligt op het westen. Een fijne plek om vanaf de middag van de zon te genieten en op lange zomeravonden buiten te blijven zitten terwijl de bedrijvigheid op het water langzaam tot rust komt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een afzonderlijk afsluitbare kamer. Een bijzonder praktische ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als thuiswerkplek, tv-kamer, logeerkamer of derde slaapkamer. Ook vanuit deze kamer is het balkon rechtstreeks bereikbaar. Drie kamers om te slapen, werken of logeren Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht over het groene binnenterrein. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig van formaat. Samen met de extra kamer aan de voorzijde ontstaat een flexibele indeling die zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Een gezin, thuiswerken, regelmatig gasten over de vloer of simpelweg behoefte aan extra ruimte: het kan hier allemaal. Centraal op deze verdieping bevinden zich de moderne badkamer en het separate toilet. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel en sluit qua afwerking mooi aan bij de rest van de woning. Nieuwbouwcomfort zonder het gevoel van een standaard appartement Ook technisch is Swurdkade 6 helemaal van deze tijd. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een WTW-installatie en wordt verwarmd via het duurzame energiesysteem van Vaanster. Met energielabel A+++ is het appartement uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. In de parkeerkelder hoort bovendien een eigen parkeerplaats bij de woning. Voor fietsen is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. En doordat de woning pas in 2025 is opgeleverd, hoef je hier niet eerst maanden te verbouwen of moderniseren. De basis staat — en die is uitstekend. Waarom Swurdkade 6? Wie uitsluitend zoekt naar een appartement, vindt in Leeuwarden meer mogelijkheden. Maar wie zoekt naar het gemak van een appartement én tegelijkertijd waarde hecht aan een eigen entree, twee woonlagen, drie slaapkamers, 124 m² woonruimte, een eigen parkeerplaats en vooral: wonen direct aan het water, komt maar weinig vergelijkbaars tegen. Dat is precies de kracht van Swurdkade 6. Een moderne maisonnette die het gemak van nieuwbouw combineert met het gevoel van een eigen woning — op één van de mooiste plekken aan het water in Leeuwarden. Goed om te weten - woonoppervlakte ca. 124 m² - verdeeld over twee woonlagen - drie slaapkamers / multifunctionele kamers - eigen entree vanaf de kade - royale leefkeuken met kookeiland - volledig te openen harmonica pui aan de waterzijde - balkon op het westen - direct gelegen aan de jachthaven en het Van Harinxmakanaal - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - gezamenlijke fietsenstalling - opgeleverd in 2025 - energielabel A+++ - volledig voorzien van vloerverwarming - WTW-installatie - verwarming via Vaanster (projectverwarming)