Tesselschadestraat 21-A308913 HA LeeuwardenHarlingervaart Noord

Wonen met allure in Vondel Parck Wonen aan de Tesselschadestraat is wonen met allure! Licht, modern, duurzaam en stijlvol 3-kamerappartement met een prachtig uitzicht over de stad Leeuwarden. Welkom Welkom aan de Tesselschadestraat 21 A30: een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement gelegen op de 7e verdieping van het geliefde complex Vondel Parck. Dit comfortabele appartement beschikt over een royaal balkon op het oosten, een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerdek en een zeer gunstig energielabel A+++. Dankzij de gasloze uitvoering en moderne installaties profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Hier komen comfort, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging samen. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is direct instapklaar. Licht, uitzicht en buitenleven Een van de absolute pluspunten van dit appartement is de ligging op de 7e verdieping. Hierdoor geniet u van veel lichtinval, volop privacy en een weids uitzicht over de stad Leeuwarden. Het royale balkon op het oosten vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te werken of gezellig te ontbijten. Luxe keuken De open, op maat gemaakte kwaliteitskeuken vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een kookeiland met luxe granieten werkbladen en hoogwaardige RVS-designfronten. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inbouwmagnetronoven, inbouwstoom-bakoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met afzuiging. Tevens is er een RVS Quooker aanwezig. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij de grote raampartijen een lichte en ruimtelijke uitstraling hebben. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele werkplek of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer en sanitair Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de luxe en ruim uitgevoerde badkamer. Deze beschikt over een dubbel badmeubel met ruime laden, een toiletkast en een hoge kast, waardoor er volop praktische opbergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de badkamer over een extra ruime inloopdouche, voorzien van een stortdouche, comfortabel zitje en afsluitbare glazen douchedeur. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een wandcloset en luxe Grohe-armaturen en accessoires. In de hal bevinden zich daarnaast het separate toilet en een ruime technische berging. Duurzaam en comfortabel In de technische berging zijn de warmtepomp, het warmte terugwin-ventilatiesysteem en de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd. De gehele woonruimte is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, voorzien van een geluiddempende ondervloer, vloerverwarming én vloerkoeling. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++. De warmtepomp zorgt voor verwarming, koeling en warm tapwater. Berging en parkeren Op de begane grond van het complex beschikt u over een royale privéberging met een extra zolderverdieping, waardoor er veel extra opslagruimte beschikbaar is. Ideaal voor fietsen, koffers, seizoensspullen en overige zaken. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek. De parkeerplaats is vanuit de meterkast voorbereid op elektrisch laden. Vondel Parck en omgeving Het project is gerealiseerd op het voormalige terrein van de Leeuwarder Papierfabriek en ontleent hieraan zijn karakteristieke, zakelijke en klassieke uitstraling. De woontoren is circa vijf jaar geleden opgeleverd en maakt onderdeel uit van de geliefde Vosseparkwijk. Deze populaire woonomgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het fraaie Vossepark. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt direct onder het complex. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Leeuwarden en het centraal station op korte afstand bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Bijzonderheden • Tesselschadestraat 21 A30 • 88 m² woonoppervlak • Gelegen op de 7e verdieping • Prachtig en weids uitzicht over de binnenstad van Leeuwarden • Veel lichtinval en optimale privacy • Royaal balkon op het oosten • Zon op het balkon in de ochtend en namiddag • Ruime hoofdslaapkamer met volop mogelijkheden voor een werkplek of extra opbergruimte • Tweede slaapkamer geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte • Luxe en ruime badkamer • Dubbel badmeubel, toiletkast en hoge kast • Extra ruime inloopdouche met stortdouche, zitje en afsluitbare glazen douchedeur • Wandcloset en luxe Grohe-armaturen en accessoires • Open kwaliteitskeuken met kookeiland • Luxe granieten werkbladen en hoogwaardige design RVS-fronten • Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek • Parkeerplaats voorbereid op elektrisch laden vanuit de meterkast • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp voor verwarmen, koelen en tapwater • WTW-installatie • Royale privéberging op de begane grond met extra zolderverdieping • Lift en video-intercom • VvE-bijdrage €178,- per maand • Centrale ligging nabij binnenstad en station • Supermarkt direct onder het complex Een comfortabel, stijlvol en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten