Wilhelminaplein 808911 BS LeeuwardenZaailand

Welkom op het Wilhelminaplein 80 in Leeuwarden! Zoek je een instapklaar, modern en waanzinnig licht appartement midden in de stad? Dit luxe hoekappartement ligt op de tweede verdieping van een strak complex. Met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een eigen balkon én een energielabel A geniet je hier van maximaal comfort met lage energielasten. Geen gedoe met klussen: verhuizen is hier een kwestie van meubels neerzetten en wonen. Ligging Dit appartement ligt op een absolute toplocatie: midden in het bruisende centrum van Leeuwarden. Zodra je de deur uitloopt, sta je op het Wilhelminaplein (het Zaailand) met zijn gezellige terrassen, winkels en de wekelijkse markt. Cultuurliefhebbers zitten hier perfect met het Fries Museum en de bioscoop direct om de hoek. Het centraal station ligt op loopafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Ondanks de dynamiek van de binnenstad woon je hier heerlijk comfortabel en rustig. Begane grond De afgesloten en verzorgde centrale entree op de begane grond is uitgerust met een video-intercomsysteem en brievenbussen. Vanuit de hal heb je toegang tot het trappenhuis waarmee je de woonverdiepingen bereikt. In de onderbouw van het naastgelegen complex bevindt zich een royale, eigen berging van 8 m², die per lift bereikbaar is. Deze biedt volop ruimte voor extra opslag en het stallen van fietsen. Appartement Gelegen op de tweede verdieping. Je komt binnen in een lange, lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de enorme hoek-ramen die zorgen voor een fantastische lichtinval en een levendig uitzicht over de stad. De open keuken heeft een kookeiland en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon op het oosten op, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele instapdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is direct naast de entree. Daarnaast is er een praktische interne berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2025). Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een nette drempelloze laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Highlights -Toplocatie: Midden in het gezellige centrum van Leeuwarden met alle voorzieningen direct voor de deur; -Licht & Ruimte: Royale woonkamer van 46 m² met rondom grote raampartijen en een open keuken met kookeiland; -Energiezuinig: Volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en een gunstig Energielabel A; -Comfortabel complex: Gezonde VvE (kosten 361,00 p.m.), voorzien van een eigen berging in de kelder in het naastgelegen complex én toegang tot het gezamenlijke binnenterras. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.