Willemskade 6-B8911 BA LeeuwardenZaailand

Ruim, stijlvol en uniek wonen aan een van de mooiste kades van de stad! Maar eens in de zoveel tijd komt er een appartement vrij dat alles heeft: ruimte, licht, uitzicht én alle gemakken van Leeuwarden om de hoek. Dat appartement is nu beschikbaar! Met maar liefst 172m² woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruim zonneterras op het zuidwesten met veel privacy en een interieur dat al eens volledig is gerenoveerd woont u hier op een plek waar comfort, karakter, en verbondenheid samenkomen! U kijkt uit over de brede Zuiderstadsgracht, de Museumhaven met historische schepen aan beide kades en de avondzon en Achmeatoren in de achtergrond. Wonen midden in de stad, verbonden aan de stad, met de rust van het water aan uw voeten. De Willemskade is een van de meest gewilde woonlocaties van Leeuwarden. U loopt binnen enkele minuten naar hartje centrum, het station, winkels, terrassen, theaters en het museum. Alles ligt binnen handbereik, ruim wonen, en rust en privacy zodra u de deur weer achter u dichttrekt. Het appartement – ruim, licht en comfortabel Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van het iconische appartementencomplex "Het Koperen Dak", een ontwerp van de alom bekende en gerespecteerde architect Abe Bonnema. Via de centrale entree met automatische deuren en lift of trappenhuis bereikt u het appartement. De living is indrukwekkend ruim en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u de hele dag door geniet van zon, privacy en een fenomenaal uitzicht. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een bijkeuken gedeelte met witgoedaansluitingen en CV ruimte (Intergas, bjr. 2020). Een voorheen ‘loze/donkere’ doorloop is omgebouwd gedurende de grondige renovatie tot twee ruime inpandige kasten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met een eigen balkon. De twee volwaardige badkamers zijn in neutrale kleurstelling uitgevoerd en zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de hal bereikbaar — praktisch en ideaal voor logees of een gezin. Alle ramen zijn voorzien van zonwering (buitenscreens) en ramen van de slaapkamers van elektrische rolluiken voor extra verduistering en veiligheid. In verband met de warmere zomers zijn rond het terras in 2021 ook buitenscreens geplaatst,. tezamen met de 3x3m zonwering boven het terras, alles elektrisch bedienbaar van binnenuit. HIGHLIGHTS • Unieke locatie aan de historische Willemskade • Op loopafstand van hartje centrum, station, winkels, terrassen en cultuur • Maar liefst 172m² woonoppervlakte • Ruim zonneterras op het zuidwesten met prachtig uitzicht • Interieur destijds volledig strak en licht gerenoveerd • Drie royale slaapkamers en twee volledige badkamers • Twee overdekte balkons aan de achterzijde • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Ruime bergkasten in het appartement. • extra Inpandige berging in de garage van ca. 5 m² • Gezonde en actieve VvE (€ 275 p/m) • Energielabel A – volledig geïsoleerd. De omgeving – historie, water en stadsleven De Willemskade ademt historie. Waar vroeger schepen en rederijen de kade vulden, ligt nu de Museumhaven als een levend schilderij voor u, terwijl u geniet van een glas wijn op uw terras. De perfecte combinatie van stadsdynamiek en rust. Als u op zoek bent naar een royaal, stijlvol en uniek appartement op een van de mooiste plekken van Leeuwarden, dan is WILLEMSKADE 6B absoluut een bezichtiging waard! Wij leiden u graag rond. De VVE Het Koperen dak heeft een fijne woongemeenschap van 9 appartementen. Het complex wordt beheerd door een VvE, die zorgdraagt voor onder andere het planmatig onderhoud van het gebouw en verzekeringen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €275,- en er is een goed gevuld reservefonds opgebouwd over alle jaren voor toekomstig onderhoud. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.