Zeesterstraat 7-B8931 BB LeeuwardenNijlân

ZEESTERSTRAAT 7B LEEUWARDEN Op mooie woonstand in de woonwijk "Nijlân" en met uitzicht op veel groen bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement te koop aan. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en beschikt over een nette woonkamer met balkon, een dichte keuken en totaal 3 slaapkamers. In het souterrain bevindt zich de meer dan royale eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en spullen. In de nabijheid van het appartement zijn diverse openbare voorzieningen zoals een winkelcentrum, zorg, sport- en spel etc. Kortom, heerlijk wonen in een fijne omgeving! Het appartement wordt verwarmd via een eigen CV-ketel (bjr. 2018) en is voor grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het energielabel van de woning is D. Bekijk de uitvoerige fotopresentatie voor een volledige indruk van dit mooie appartement woning op een fijne woonstand! De plattegronden zijn beschikbaar in 2D en 3D en de maatvoeringen van alle vertrekken staan duidelijk vermeld. Interesse voor een bezichtiging? Maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak via ons makelaarskantoor. INDELINGSOMSCHRIJVING Entree complex: nette entree met beltableau en postvakken en toegang naar de royale eigen berging in het souterrain. Entree appartement: hal, meterkast, toilet, woonkamer met balkon op het zuiden. Dichte en nette keuken met inbouwapparatuur met aangrenzend de doucheruimte inclusief opstelplaats voor de wasmachine. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 bereikbaar is via de woonkamer. Deze 3e slaapkamer kan vrij eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor je een grote L-vormige woonkamer krijgt. KENMERKEN - Verwarming via eigen CV-installatie (bjr 2018) - Eigen berging op de begane grond - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Totaal 3 slaapkamers - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,- voor o.a. opstalverzekering, reservering klein en groot onderhoud en alle andere gezamenlijke lasten met betrekking tot het gebouw. - Het complex staat op erfachtsgrond. Hiervoor betaalt u € 562,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). Het recht van erfpacht is voor onbepaalde tijd verlengd door middel van een notariele akte. Dus geen probleem bij het aanvragen van een hypotheek. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u goed te laten adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.