Zuidvliet 5308921 ET LeeuwardenWelgelegen

Starters opgelet! Tweekamerappartement op het Zuidvliet, gelegen op de derde verdieping. Het complex is voorzien van een gesloten portiek en een lift. Het appartement is centraal gelegen, diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De VvE is actief en het onderhoudsniveau is hoog te noemen. Verder wordt het appartement gekenmerkt door een open keuken, woonkamer van circa 34 m², balkon en het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Indeling van het appartement - gehele appartement voorzien van laminaatvloer - entree/hal - hal - slaapkamer (circa 12 m²) - berging met boilervat - badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel - open keuken met RVS keukenblad en los gasfornuis - woonkamer van circa 34 m² met toegang balkon en voorzien van laminaatvloer - op het noorden gelegen balkon (circa 4 m²) Complex: - inpandige berging van circa 4 m² op de begane grond - portiek alleen toegankelijk voor bewoners of genodigden (via intercom) - appartementencomplex is voorzien van lift en intercom - VvE-bijdrage €155,18 euro per maand - meerjarenbegroting onderhoud en exploitatieresultaat zijn aanwezig en opvraagbaar Algemeen: - woonoppervlakte 63 m² en inhoud 207 m3 (exclusief berging) - verwarming en warm water middels een blokverwarming (eigendom) - eigen boiler voor warm water (geplaatst in 2026) - energielabel C - gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie - clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.