Aagje Dekenstraat 178914 AN LeeuwardenHelicon

Karakteristieke tussenwoning in de populaire Vosseparkwijk! Aan de Aagje Dekenstraat 17, in de geliefde Schrijversbuurt, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1941. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin met berging. Je woont hier in een rustige straat, met het centrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. In de loop der jaren is er al het nodige aan de woning gedaan. Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van de voordeur. Het dak is geïsoleerd en is de zolder verbouwd tot een derde slaapkamer met dakkapel. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft nog verschillende karakteristieke details, waaronder de terrazzovloer in de hal, de erker en originele paneeldeuren. INDELING Begane grond: Via het tochtportaal kom je in de hal met de originele terrazzovloer, de trapopgang en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is verdeeld in een voor- en achterkamer. Er is ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. De keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig voor het bewaren van voorraad. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft kastruimte en biedt toegang tot het platte dak. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is zeer volledig ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder is verbouwd tot een derde slaapkamer en heeft dankzij de dakkapel meer ruimte en daglicht gekregen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig en ook is er nog een kleine vliering. Op deze verdieping vind je verder de Remeha Calenta cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en een wastafel. Op de overloop is ruimte om kleding op te bergen. Het dak is voorzien van isolatie. Buitenruimte: Achter de woning ligt een verzorgde tuin met ruimte voor een zitje. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en een schuifdeur. Hier kun je gemakkelijk fietsen, gereedschap en andere spullen kwijt. Er is een achterom. De woning is daarnaast voorzien van handmatig bedienbare buitenzonwering en een markies op de verdieping. Omgeving: De Aagje Dekenstraat ligt in de Schrijversbuurt, onderdeel van de populaire Vosseparkwijk. De wijk staat bekend om de karakteristieke woningen, het groen en de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad. Vanuit de woning heb je uitzicht op het vernieuwde Sara Burgerhartplantsoen, een fijne groene zone met speeltoestellen voor kinderen. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Scholen, supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of het station. Via de Haak om Leeuwarden heb je bovendien een goede aansluiting op de uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN Karakteristieke tussenwoning uit 1941 Gelegen in de populaire Vosseparkwijk Drie slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping Vrjjwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing 10 zonnepanelen Woning is aangesloten op gemeentelijk riool Buitenzonwering aanwezig Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in een leuke buurt, dichtbij het centrum van Leeuwarden? Dan is Aagje Dekenstraat 17 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!