De Skries 298941 CC LeeuwardenDe Klamp

Ruime, instapklare vrijstaande woning aan open vaarwater op royale hoekkavel in De Klamp. Wonen aan het water, met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze prachtige vrijstaande woning in buurtschap De Klamp biedt het allemaal. Gelegen op een royale hoekkavel van 475 m² aan open vaarwater, combineert deze uitstekend onderhouden woning een hoogwaardige afwerking met een unieke ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m², vier ruime slaapkamers, een aparte werk-/studeerkamer, een volledig geïsoleerde tuinkamer en een fraai aangelegde tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, kwaliteit en wooncomfort zoekt. De lichte en royale woonkamer vormt samen met de aangebouwde tuinkamer het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De volledig geïsoleerde tuinkamer is voorzien van verwarming en kan daardoor het hele jaar door als extra leefruimte worden gebruikt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een aparte werk-/studeerkamer én een praktische bijkeuken. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een stijlvolle apparatuurwand en volop werk- en bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die aan twee zijden grenst aan water. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht. Onder de royale overkapping aan de achtergevel is het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Met een eigen steiger aan open vaarwater vaart u bovendien zo de Friese wateren op. Dankzij de verschillende terrassen vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16,7 m², 13,6 m² en 11,7 m². De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een royale inloopkast van circa 8,1 m². De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een ruime berging en een praktische overloop, waardoor ook deze verdieping optimaal benut wordt. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, op de oprit of in de garage. De geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming en biedt daardoor niet alleen ruimte voor een auto, maar ook mogelijkheden als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De Klamp maakt deel uit van De Zuidlanden, een geliefde, waterrijke en kindvriendelijke woonomgeving aan de zuidzijde van Leeuwarden. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Leeuwarden bereikt u in circa 15 minuten fietsen en via de nabijgelegen rondweg zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. In de wijk bevinden zich onder andere een basisschool met kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt. Daarmee biedt De Zuidlanden het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten: - energielabel A++ - gasloze woning met warmtepomp (verwarmen én koelen) - maar liefst 200 m² woonoppervlakte - royale en lichte woonkamer met volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer - moderne open keuken met kook- en spoeleiland - aparte werk-/studeerkamer - praktische bijkeuken - vier ruime slaapkamers - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - fraai aangelegde tuin aan open vaarwater - eigen kunststof steiger en kunststof walbeschoeiing - royale overkapping aan de achtergevel - geïsoleerde garage met vloerverwarming, voor vele gebruiksdoeleinden geschikt - carport en ruime oprit - volledig geïsoleerd - voorzien van laadpaal voor elektrische auto Een uitzonderlijk complete, duurzame en royaal bemeten vrijstaande woning op een unieke locatie aan open vaarwater, waar luxe, ruimte en het Friese buitenleven perfect samenkomen.