Epemastate 88926 MX LeeuwardenCamminghaburen-Noord

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers! Deze ruime tussenwoning aan de Epemastate 8 in Leeuwarden biedt volop mogelijkheden! Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een ruime woonkamer en maar liefst vier slaapkamers is dit een mooie kans voor starters en gezinnen. De woning biedt voldoende ruimte om alles helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast ligt de woning aan een rustige weg in de wijk Camminghaburen, op korte afstand van recreatiegebied De Groene Ster. Een fijne omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer van circa 34 m². Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een keuken en een toiletruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook geschikt om te gebruiken als werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Perceeloppervlakte 138 m² - Vier slaapkamers - Energielabel C - Voorwaarden Elkien van toepassing Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);