It Bûthús 148941 AP LeeuwardenTechum

Gezinswoning met vier slaapkamers, een open keuken en een achtertuin aan het water! Deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. It Buthus 14 in Leeuwarden beschikt over een woonkamer, een open keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De achtertuin biedt ruimte om te ontspannen en te spelen, met als extraatje een terras direct aan het water. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR glas en aangesloten op stadsverwarming. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar de ruimte en de lichtinval direct opvallen. De woonkamer biedt plaats voor een zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de raampartijen en de schuifpui zorgen voor daglicht en een directe verbinding met de tuin. De eethoek sluit hierop aan en vormt een plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast bereikbaar, die extra bergruimte biedt. De donkere tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en vormt een contrast met de lichte wanden. Bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met witte keukenkasten en een donker werkblad. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast en werkruimte. De ramen aan de voorzijde zorgen voor daglicht en via de buitendeur is de voortuin bereikbaar. Eerste verdieping De trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 16 m² en 8 m². De grootste kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de kleinere kamer momenteel wordt gebruikt als werkkamer, maar ook kan worden ingericht als kinder- of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 13 m², die voldoende ruimte biedt voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Alle kamers in de woning zijn voorzien van ten minste één hor, zodat je de ramen kunt openen zonder dat insecten gemakkelijk naar binnen komen. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is afgewerkt met lichte en antracietkleurige wandtegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegelkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming en het raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer en een overloop bevinden. De slaapkamer heeft een langwerpige indeling en is voorzien van een dakraam dat voor daglicht zorgt. Door de relatief beperkte breedte en de schuine dakvlakken leent de kamer zich vooral voor een eenpersoonsbed met aanvullende kastruimte of een bureau. Daarmee is deze ruimte geschikt als kinder- of tienerkamer, maar ook als logeerkamer. De overloop biedt ruimte voor verschillende functies en is momenteel deels ingericht als sporthoek. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de schuifdeuren is bergruimte aanwezig, waardoor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt uit het zicht kunt opbergen. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze is aangelegd met bestrating, een gazon, borders en verhoogde plantenbakken. Direct achter de woning is ruimte voor een eettafel of een loungeset, terwijl het grasveld plaats biedt voor spelende kinderen. De aanwezige speeltoestellen geven alvast een indruk van de mogelijkheden. Achter in de tuin ligt een betegeld terras aan het water. Hier kun je een zitplek creëren met uitzicht over het water en de groene oevers. Door de combinatie van terrassen en het gazon is de tuin op meerdere manieren te gebruiken. De tuin beschikt bovendien over bekabelde tuinverlichting, waardoor ook in de avonduren verschillende delen van de tuin kunnen worden verlicht. Voor de waterafvoer is een eigen drainagesysteem aangelegd dat tevens kan worden doorgespoeld. Dit maakt onderhoud aan het systeem mogelijk. Daarnaast beschikt het perceel over een verlengde garage met een aangebrachte vloering. Hierdoor is er extra ruimte beschikbaar voor opslag en het opbergen van spullen. Tot slot It Buthus 14 biedt met vier slaapkamers, een open keuken en een tuin aan het water ruimte voor verschillende woonwensen. De volledige isolatie, het HR glas, de aansluiting op stadsverwarming en de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer dragen bij aan het wooncomfort. Ook de aanwezige horren, het drainagesysteem, de tuinverlichting en de verlengde garage zijn praktische aanvullingen. De woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en biedt mogelijkheden om wonen, thuiswerken en hobby's te combineren. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van It Buthus 14!