Jentsjemar 118939 CL LeeuwardenZuiderburen

Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Zuiderburen, direct aan het open vaarwater, staat deze riante vrijstaande woning met ruim 200 m² woonoppervlakte. Hier komen ruimte, comfort en een prachtige ligging op unieke wijze samen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een ruime garage, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen aanlegsteiger geniet je hier iedere dag van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik liggen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. De royale hal vormt een uitnodigende ontvangst en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en bieden uitzicht op de tuin en het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen met familie en vrienden. Dankzij de royale opzet voelt deze ruimte licht, open en tegelijkertijd huiselijk aan. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, het hart van het huis. Rond het royale kookeiland is volop plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig na te praten met een kop koffie. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de tuin. De grote schuifpui laat buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om van alle seizoenen te genieten. Een groot pluspunt van deze woning is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk, terwijl de ruimte zich ook perfect leent als gastenverblijf of comfortabele werk- of hobbyruimte aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage die groot genoeg is voor het stallen van een auto én meerdere fietsen. Ook is er volop ruimte voor opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat, voorzien van veel daglicht en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De luxe badkamer vormt een stijlvolle aanvulling op deze verdieping en is in 2021 ontworpen/geplaatst. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De donkere accenten in combinatie met de warme materialen geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer en praktische bergruimte. Een ideale verdieping voor logés, een thuiswerkplek of als hobbyruimte. Buiten ervaar je pas echt wat deze woning zo bijzonder maakt. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en grenst direct aan het open vaarwater. Op zonnige dagen geniet je hier van lange zomeravonden aan het water, terwijl je vanaf je eigen aanlegsteiger zo de boot instapt voor een tocht door de Friese wateren. Daarnaast beschikt de woning over een royale, met glas afgesloten tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. De tuin is voorzien van nieuwe drainage, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter en het gebruiksgemak. De combinatie van rust, ruimte en uitzicht maakt dit een plek waar iedere dag als vakantie voelt. Pluspunten van de woning Vrijstaande woning met ruim 200 m² woonoppervlakte Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger Zonnige achtertuin op het zuiden Royale woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin Vijf slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond Luxe badkamer op de verdieping vernieuwd in 2021 Royale garage met ruimte voor een auto én fietsen Royale glazen tuinkamer Energielabel A en voorzien van 14 zonnepanelen Kortom, Jentsjemar 11 is een uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Een ideale plek voor wie royaal, comfortabel en duurzaam wil wonen, met volop ruimte voor gezin, werk, gasten en ontspanning.