Johan de Walestraat 48921 XB LeeuwardenZamenhofpark

Op zoek naar een fijne woning met een karakteristieke uitstraling, gelegen in een rustige woonwijk en toch dicht bij de stad? Aan de Johan de Walestraat 4 in Leeuwarden woon je op korte fietsafstand van het centrum, met groen en speelvoorzieningen in de buurt. Deze tussenwoning beschikt over een een fijne leefruimte, twee ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en zowel een voor- als achtertuin. Een fijne basis voor wie graag zijn eigen woonwensen vormgeeft! Begane grond: Via de entree met vestibule kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang, een praktische trapkast en het vrijdragende toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de houten vloer en het stucwerk zorgen voor een verzorgde uitstraling. De openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer op een prettige manier met de achtertuin en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Ook heb je hier toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap en bereikbaar via de achterom. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale kastenwand over de volledige lengte van de kamer, zodat je volop ruimte hebt om kleding en andere spullen op te bergen. De badkamer is voorzien van een bad/whirlpool met stortdouche en handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je bovendien het droogplat/dakterras op het westen. Een fijne plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten. Zolderverdieping Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van een Velux-dakraam, waardoor er daglicht binnenvalt. Je kunt deze verdieping gebruiken als bergruimte, werkplek of hobbyruimte, maar er is ook de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Extra informatie: Met maar liefst 110 m² gebruiksoppervlakte heeft deze woning verrassend veel ruimte te bieden! Hiervan bestaat 90 m² uit woonoppervlakte en 20 m² uit de zolder. Deze ruimte kun je met relatief eenvoudige aanpassingen bij het woonoppervlak betrekken. Zo creëer je nog meer leefruimte en haal je alles uit de mogelijkheden van deze woning! Aan de voorzijde ligt een groenstrook, waardoor je geen directe overburen hebt. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de ruime straat. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning aan de Johan de Walestraat 4 te bieden heeft!