Meidoornstraat 538922 CK LeeuwardenBloemenbuurt

Aan de Meidoornstraat 53 in de Leeuwarder Bloemenbuurt staat deze karakteristieke, geschakelde eengezinswoning uit 1935. De erker, het glas in lood boven de voordeur en het plafond met visgraatmotief geven het huis een herkenbaar jaren dertig karakter. Met circa 102 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 91 m² eigen grond biedt de woning verrassend veel ruimte. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer van circa 25 m² is licht dankzij de erker aan de voorzijde en voelt ruim aan door de plafondhoogte van 2,76 meter. De radiatorbekleding met honingraatmotief is een mooi detail. Aan de straatzijde is plek voor een zithoek bij de erker en aan de achterzijde kunt u een eettafel kwijt, direct naast de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is veel kastruimte en een apart keukenblok met spoelgedeelte. Via de keuken bereikt u het vrijhangende toilet en de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. De woning heeft een voortuin van circa 24 m² en een achtertuin met achterom, zodat u ook met de fiets gemakkelijk achterom kunt. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met kastruimte. De ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop vindt u een vaste kast en een deur naar het droogplat op het noordwesten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een afzonderlijke ruimte met de cv-opstelling. Achter de knieschotten is extra bergruimte. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naast de slaapkamers ook een werkplek of logeerkamer in te richten. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2011, in eigendom. De woning heeft energielabel F. Parkeren kan in de openbare ruimte. U woont hier in een rustige straat in de Bloemenbuurt. Voor vers brood loopt u zo naar de bakker om de hoek en ook speelvoorzieningen zijn dichtbij. Scholen, supermarkten en de winkels rond het Cambuurplein en in Bilgaard zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Ook de historische binnenstad ligt op korte afstand. Benieuwd hoe de woning in het echt aanvoelt? Bekijk alvast de foto’s, video en plattegronden. Wij laten u Meidoornstraat 53 graag zien. U kunt een bezichtiging aanvragen via onze website of Funda. Indeling o.a. Begane grond - entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - lichte woonkamer met erker, plafond met visgraatmotief en een plafondhoogte van 2,76 m (ca. 25 m²) - halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca. 10 m²) - vrijhangend toilet - bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte Eerste verdieping - ruime overloop met toegang tot het droogplat - eerste slaapkamer aan voorzijde (ca. 6 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde (ca. 10 m²) - ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche en wastafelmeubel (ca. 7 m²) - droogplat aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten Tweede verdieping - overloop met toegang tot de cv-ruimte - derde slaapkamer (ca. 7 m²) - vierde slaapkamer (ca. 7 m²) - extra bergruimte achter de knieschotten Algemeen - geschakelde eengezinswoning uit 1935 - woonoppervlakte circa 102 m² - perceeloppervlakte 91 m² eigen grond - vier slaapkamers - energielabel F (geldig t/m 05-01-2034) - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 cv-ketel (2011, eigendom) - dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing - openbaar parkeren - gelegen in de Bloemenbuurt, met de bakker en speelvoorzieningen om de hoek