Oosterkade 11-A8911 KG LeeuwardenHoek

Verborgen Rijksmonument in het hart van Leeuwarden. Sommige woningen zie je al van ver. Andere moet je weten te vinden. Oosterkade 11a behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen achter de Kanselarij, op een bijzonder binnenhofje waar je vanaf de straat niet zomaar terechtkomt, ligt deze karaktervolle woning midden in de historische binnenstad van Leeuwarden (zie woningvideo voor exacte locatie). Een plek die bijna geheim aanvoelt; rustig en beschut, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Eenmaal op het hofje wordt direct duidelijk waarom dit zo’n bijzondere woonplek is. De historie is overal voelbaar. De oorsprong van het pand gaat vermoedelijk terug tot circa 1725 en door de eeuwen heen heeft het verschillende functies gekend. Vanaf 1847 maakte het pand ruim een eeuw deel uit van Gemeentelijke Bewaarschool nummer 6, de voorloper van de kleuterschool. Inmiddels heeft het gebouw zijn woonfunctie teruggekregen en is er een bijzondere combinatie ontstaan van historie, karakter en hedendaags wooncomfort. Achter de historische gevel gaat namelijk een verrassend lichte en moderne woning schuil. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de eigentijdse afwerking vormt een fraai contrast met de authentieke elementen die behouden zijn gebleven. Denk aan het imposante balkenplafond, houten vloeren, paneeldeuren en de karakteristieke gesausde lijstgevel. Oud en nieuw vullen elkaar hier moeiteloos aan. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je meteen de bijzondere sfeer van de woning. De leefruimte is licht, open en eigentijds afgewerkt, terwijl de historische details het pand zijn eigen karakter blijven geven. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een prettige plek om uitgebreid te koken, maar sluit tegelijkertijd mooi aan bij de uitstraling van de rest van de woning. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een badkamer en-suite, waardoor hier een comfortabele en praktische slaapverdieping is ontstaan. De ligging van de slaapvertrekken op de begane grond maakt de woning bovendien verrassend veelzijdig in gebruik. VERDIEPING Via de trap bereik je misschien wel één van de meest karakteristieke gedeelten van het huis. Hier komt de oorspronkelijke uitstraling van het pand volledig tot zijn recht. Het hoge plafond met de imposante houten balkconstructie geeft de ruimte een monumentale sfeer. In combinatie met de houten vloer en de authentieke details voelt deze verdieping bijzonder warm en sfeervol aan. Op deze verdieping bevindt zich een vide, die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, leeshoek of extra verblijfsruimte. Daarnaast is hier de derde slaapkamer aanwezig. Juist door de zichtbare kapconstructie en het vele hout heeft deze kamer een geheel eigen uitstraling. BUITEN WONEN MIDDEN IN DE STAD Wat Oosterkade 11a extra bijzonder maakt, is de locatie. Je woont hier midden in de binnenstad, maar niet direct aan een drukke straat. De woning ligt beschut op een binnenhof achter de Kanselarij en naast een pittoresk kerkje en is daardoor niet zichtbaar voor voorbijgangers (zie woningvideo voor exacte locatie). Het geeft de plek een besloten en bijna exclusief karakter. Stap het hofje uit en binnen enkele minuten sta je midden tussen de terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen van Leeuwarden. Thuiskomen betekent echter weer terugkeren naar de rust van deze verborgen plek. Een combinatie die maar zelden voorkomt. BIJZONDERHEDEN + Historie die vermoedelijk teruggaat tot circa 1725; + Karakteristieke woning met authentieke details; + Imposante houten balkenconstructie; + Gelegen achter de historische Kanselarij; + Moderne keuken uit 2020; + Drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond; + Badkamer en-suite; + Sfeervolle vide op de verdieping; + Verrassend lichte woning met veel daglicht; + Rustig en beschut wonen, midden in de historische binnenstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.