Rixtwei 608915 JM LeeuwardenWesteinde

Royaal wonen op een rustige, kindvriendelijke plek in de gewilde wijk Westeinde! Deze ruime eengezinswoning ligt op een heerlijke, autoluwe locatie met een speelveldje direct voor de deur. De woning heeft een praktische indeling, volop leefruimte en een diepe achtertuin met stenen berging. Een fijne plek voor het hele gezin! De populaire wijk Westeinde kenmerkt zich door het vele groen, de ruime opzet en de rustige woonomgeving. Kinderen kunnen hier heerlijk buitenspelen en voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook het gezellige stadscentrum van Leeuwarden is dichtbij. Kortom, een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie! INDELING Begane grond: Hal met meterkast en garderobe. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Tevens de keukenopstelling aan de achterzijde met loopdeur naar de diepe achtertuin. Centraal een binnenhal met toilet en trapopgang. De 1e verdieping: Centraal de overloop met vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde twee slaapkamers, aan de achterzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Centraal de badkamer. De 2e verdieping: Grote open zolderruimte met CV-opstelplaats en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Tuin: Diepe achtertuin met achterom en stenen berging. Siertuin aan de voorzijde. ALGEMEEN - Bouwjaar 1980. - Energielabel B. - Verwarming en warmwater d.m.v. CV, Intergas bj. 2016. - 4-Groeps elektrische installatie v.v. aardlek. - Standaard keukenblok met los fornuis. - Badkamer v.v. wastafelmeubel, douchecabine, toilet en wasmachine aansluiting. - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ en HR+). - Onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. - Grotendeels recent buiten schilderwerk, 2026). - Praktische gezinswoning met mogelijkheden om eigen invulling te geven. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.