Ruusbroecstraat 108913 HN LeeuwardenVossepark

In de geliefde Vosseparkwijk, aan de Ruusbroecstraat, staat deze sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers. De erker, openslaande deuren, glas-in-loodramen en gezellige houtkachel zorgen samen voor een mooie, karakteristieke uitstraling. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en het droogplat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met grote dakkapel en airconditioning. Bij de woning hoort een verzorgde tuin op het noorden, met een aangebouwde berging en een praktische achterom. Ondanks de noordelijke ligging is er in de zomer heerlijk van de zon te genieten, tot in de vroege avond. De Ruusbroecstraat is een geliefde straat met jaren ’30-woningen, gelegen aan de westkant van de stad. De ligging is ideaal: zowel de Albert Heijn, het stadscentrum als winkelplein Het Stadionplein bevinden zich op loopafstand. De kindvriendelijke wijk biedt diverse mogelijkheden voor basisonderwijs en kinderopvang. Ook het gezellige Vosseparkje en speeltuin De Toekomst liggen vlakbij. Daarnaast zijn de rondweg en diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Goed om te weten: - rustig gelegen in de geliefde Vosseparkwijk - 95 m² woonoppervlakte - drie slaapkamers - moderne badkamer, bijkeuken en toilet - grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas - bodem- en dakisolatie - 7 zonnepanelen - Janus houtkachel (blijft achter) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - diepe tuin op het noorden (zomers zon tot begin avond)