Suder Stienplaat 178939 DT LeeuwardenZuiderburen

Exclusief wonen aan open vaarwater in Zuiderburen. Luxe, ruimte en ultiem comfort Op een unieke locatie in de populaire woonwijk Zuiderburen, op één van de deeleilanden, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gelegen op een ruim perceel direct aan open vaarwater (Staande Mastroute), biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en volop recreatiemogelijkheden. Direct vanuit je eigen tuin het water op. Met circa 203 m² woonoppervlakte, een ruime garage, eigen oprit en energielabel A is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond Je wordt verwelkomd in een ruime entree die direct de toon zet voor de rest van de woning: licht, ruimte en comfort. De royale leefruimte is voorzien van grote raampartijen en een strakke, moderne afwerking, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin en de serre. De luxe open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook en leef je tegelijk. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een multifunctionele ruimte die volledig naar wens in te richten is. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of zelfs een eigen thuisbioscoop. Daarnaast is deze ruimte uitstekend geschikt om als slaapkamer op de begane grond te gebruiken, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom is een echte eyecatcher en beschikt over een directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een luxe en hotelachtige sfeer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte, wat zorgt voor extra praktisch comfort in het dagelijks leven. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime overloop biedt daarnaast volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een extra werk- of hobbyplek. Tuin & buitenleven Via de schuifpui bereik je de sfeervolle serre, een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte plek met veel lichtinval. De royale, fraai aangelegde tuin ligt direct aan het vaarwater en biedt veel privacy. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en vrijheid. Vanuit de tuin heb je bovendien vrij uitzicht over een aangrenzend weidevogelgebied, waar je kunt genieten van een rijk vogelleven en een prachtig, weids landschap. De speelse indeling, diverse zitplekken en het directe contact met het water maken dit een unieke buitenruimte. Als kers op de taart beschikt de tuin over een beschut geplaatste jacuzzi, waardoor je het hele jaar door kunt ontspannen in luxe. Aan de zijkant van de woning is extra ruimte aanwezig, ideaal als speelruimte voor kinderen of voor extra opslag. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op toplocatie - Direct gelegen aan open vaarwater (Staande Mastroute) - Circa 203 m² woonoppervlakte - Ruime garage en eigen oprit - Multifunctionele ruimte (ook geschikt als slaapkamer begane grond) - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - 5 slaapkamers - Luxe open keuken met kookeiland - Serre als verlengstuk van de woning - Royale, groene tuin met veel privacy - Jacuzzi in tuin - 24 zonnepanelen - Energielabel A Zuiderburen is een moderne, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ten zuiden van Leeuwarden. De wijk biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse eetgelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen snel bereikbaar en sta je binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden. Voor ontspanning en recreatie hoef je de wijk niet uit: denk aan de pitch & putt baan, wandel- en fietsroutes én natuurlijk het vaarwater dat letterlijk aan je achtertuin ligt.