Trui Jentinkwei 18915 JK LeeuwardenWesteinde

Zeer nette hoekwoning met garage, berging, oprit met carport en pelletkachel in Leeuwarden! Ben je op zoek naar een keurige instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, een eigen oprit, carport, garage én berging? Wil je daarnaast beschikken over een eigen laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een aangelegde 3-fasenaansluiting en een heerlijke pelletkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere dagen? Dan is deze woning in Leeuwarden zeker een bezichtiging waard! En dat is nog niet alles. De woning beschikt onder andere over een overkapping, een waterontharder en een slimme thermostaat. Kortom, een complete woning met diverse praktische voorzieningen en volop comfort! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Lees snel verder en laat je verrassen! Over de woning De huidige bewoners hebben de woning door de jaren heen op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Hierdoor kun je hier met een gerust gevoel je nieuwe thuis van maken. Zo zijn er in 2021 verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een overkapping, een kunststof kozijn over de volledige breedte met openslaande deuren, een laadmogelijkheid voor een elektrische auto, veertien zonnepanelen en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Ook de keuken is aangepakt. In 2024 zijn diverse inbouwapparaten vernieuwd, waaronder de oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Een echte sfeermaker in de woonkamer is de pelletkachel uit 2022. Deze is op afstand bedienbaar en blijft achter in de woning. Ook het toilet op de begane grond is in 2025 weer opgefrist. Wonen in Westeinde De hoekwoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Westeinde, aan de westzijde van Leeuwarden. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, sportverenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum van Leeuwarden en de uitvalswegen richting onder andere Harlingen, Heerenveen en Drachten zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die prettig wil wonen op een gunstige locatie! Indeling Begane grond Via de eigen oprit met carport bereik je de woning. Naast de carport zijn er een garage en een berging aanwezig, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen en het uitvoeren van hobby's. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de open woonkamer, eetkamer en keuken. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. In de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal bereik je ook het toilet met fonteintje, dat in 2025 opnieuw is opgefrist. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hierdoor is er voldoende flexibiliteit voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en luxe uitgevoerd. Deze beschikt onder andere over een inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime kast aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische oplossing om de wasmachine en droger netjes uit het zicht te houden. Tweede verdieping De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar en biedt een extra kamer die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een ruime bergzolder. Ook achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Uitgelicht - Nette hoekwoning in de wijk Westeinde - 4 slaapkamers - Keurig energielabel B - Eigen oprit met carport en berging. - Garage aanwezig! - Mogelijkheid tot elektrisch laden - Aangelegde 3-fasenaansluiting - Openslaande deuren aan de achterzijde. - Veertien zonnepanelen - Sfeervolle, op afstand bedienbare pelletkachel uit 2022, die achterblijft in de woning - Waterontharder - Slimme thermostaat - Keukenapparatuur vernieuwd in 2024 - Elektrische kookplaat - Badkamer gerenoveerd in 2021, met inloopdouche en elektrische vloerverwarming - Praktische overkapping uit 2021 - Extra kamer op de tweede verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen Enthousiast geworden? Ben je op zoek naar een ruime en moderne gezinswoning op prettige locatie, waar je direct kunt genieten ruimte en comfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Plan daarvoor direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt je graag rond in deze fijne woning! Meetinstructie De woning is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte van een woning vast te stellen en daarmee een betrouwbare indicatie te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten. Dit kan bijvoorbeeld het gevolg zijn van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.