Walburgastraat 78917 HJ LeeuwardenBonifatius

Stijlvol wonen, heerlijk veel ruimte en een tuin om verliefd op te worden! Sommige huizen hebben het gewoon. Die fijne uitstraling, die heerlijke sfeer en dat gevoel dat alles op zijn plek valt. Walburgastraat 7 is zo'n huis! Deze prachtige, in 2014 gebouwde tussenwoning combineert maar liefst 153 m² woonoppervlakte met een moderne afwerking, vier slaapkamers, een fantastische leefruimte en een schitterend aangelegde achtertuin. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, energielabel A+ en de bijzonder fraaie glazen tuinkamer bij op en je hebt een woning waar je eigenlijk niet meer weg wilt! Een leefruimte waar alles samenkomt Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de heerlijke sfeer op. De royale leefruimte is licht, warm en stijlvol afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de smaakvolle inrichting maakt het plaatje compleet. De moderne open keuken met kookeiland vormt het gezellige middelpunt van de woning. Een heerlijke plek om te koken, samen te eten en uitgebreid bij te praten. Dankzij de grote glazen tuinkamer van 2025 staat de leefruimte bovendien in directe verbinding met de tuin. Hier lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Een tuin om iedere dag van te genieten En dan die tuin... Wat een plaatje! Met een diepte van ruim 14 meter en een breedte van bijna 7 meter is dit een heerlijke buitenruimte. De combinatie van fraaie bestrating, weelderige beplanting, siergrassen en verschillende gezellige zitplekken geeft de tuin een bijna parkachtige uitstraling. De stijlvolle glazen tuinkamer van 2025 in aluminium frame vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Hier geniet je beschut van het buitenleven, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden Met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid voor vijf, verdeeld over de verdiepingen, biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. De kamers zijn licht, verzorgd en veelzijdig in te richten. Of je nu een fijne kinderkamer, rustige thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het allemaal! De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de bovenste verdieping verrast met extra ruimte, die momenteel onder andere wordt gebruikt om thuis te sporten. Comfortabel en energiezuinig wonen Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazingen beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Met energielabel A+ is dit een fijne basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Rust, ruimte en groen De woning ligt aan een rustige straat met vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De volwassen bomen en het open karakter van de omgeving zorgen voor een prettige woonbeleving. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik zijn. De belangrijkste pluspunten: - Energielabel A+ - 153 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor vijf en volop extra gebruiksmogelijkheden - Royale woonkamer en luxe open keuken met kookeiland van 2022 - Complete keukenopstelling met volledige apparatuur, Quooker en inductiekookplaat inclusief afzuiging - Vrijwel overal horren in deuren en ramen - Waterontharder aanwezig - Prachtige glazen veranda met schuifdeuren aan de achterzijde - Schitterend aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, vloerverwarming, 2e hangtoilet en wastafelmeubel - Volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen van 2023 en energielabel A+ - Vrij uitzicht aan de voorzijde over gemeentelijk groen richting de Valkstraat - Perceel van 225 m² eigen grond en verrassend diepe achtertuin met goede zoninval - Vrijstaande houten berging met elektra en een achterom Een huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren! Walburgastraat 7 is zo'n woning waar alles samenkomt: ruimte, sfeer, comfort en een prachtige tuin. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, gezellig samenkomt en iedere dag met plezier thuiskomt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!