Willem Loréstraat 678921 CH LeeuwardenWelgelegen

Aan een rustige straat in Leeuwarden staat deze karaktervolle hoekwoning uit 1931. Achter de charmante jaren ’30 gevel gaat een verrassend ruime woning schuil die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers én een multifunctionele bijkeuken met eigen entree biedt deze woning volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is in 2020 grondig aangepakt, waarbij onder meer de keuken, badkamer en diverse isolerende voorzieningen zijn vernieuwd. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, geïsoleerde daken, gevels en beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. De centrale ligging nabij de binnenstad, winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het geheel compleet. Begane grond: Via de voortuin op het zuiden bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt de sfeer van een karakteristieke jaren ’30 woning en beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en beschikt over een gezellige open haard als sfeervolle blikvanger. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet, de badkamer, de achtertuin en de multifunctionele ruimte. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2020 en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Een absolute meerwaarde van deze woning is de multifunctionele ruimte aan de achterzijde met eigen entree, momenteel in gebruik als bijkeuken. Mede door de naastgelegen badkamer zou dit makkelijk omgebouwd kunnen worden tot slaapkamer, zodat levensloopbestendig wonen gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren de kamers van veel lichtinval en extra leefruimte. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en andere opslag. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De voortuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en een ruimtelijk gevoel. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Karakteristieke hoekwoning uit 1931; - Energielabel C; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Drie slaapkamers; - Multifunctionele ruimte van circa 16 m² met eigen entree; - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Geïsoleerde daken, gevels en beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen (2020); - Vernieuwde meterkast; - Gelegen nabij de binnenstad van Leeuwarden; Omgeving: De Willem Lorestraat ligt op korte afstand van het centrum van Leeuwarden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en een centrale ligging nabij het centrum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Willem Lorestraat 67.