Corantijnstraat 542315 VS LeidenDe Kooi

Licht en ruim 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met twee balkons Op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Leiden? Aan de rustige Corantijnstraat ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van het complex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon aan de voorzijde met en een tweede balkon aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is bovendien met toestemming van de VvE voorzien van balkonbeglazing en kan daardoor als comfortabele serre worden gebruikt. De ligging is ideaal: rustig wonen in Leiden-Noord, terwijl het centrum dichtbij is. Het Kooiplein ligt op korte afstand en biedt onder andere supermarkten, winkels en voorzieningen. Ook zwembad De Zijl ligt direct aan de overzijde. Voor gezinnen zijn er speeltuintjes in de directe omgeving. Met de fiets ben je in circa 10 minuten bij Leiden Centraal en ook de uitvalswegen richting de A4 zijn goed bereikbaar. Verkopers aan het woord ‘’Sinds 2019 wonen wij hier met ontzettend veel plezier. Wat destijds als jong stel de perfecte plek voor ons was, is in de afgelopen jaren echt ons thuis geworden. We hebben het appartementencomplex en de wijk zien veranderen en steeds meer zien opbloeien. In ons portiek wonen mensen van verschillende leeftijden en achtergronden en we hebben altijd prettig contact gehad met onze buren – zowel bij een spontaan praatje op de galerij als via onze gezamenlijke groepschat. Ook de wijk heeft de afgelopen jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt. Er is veel geïnvesteerd in de openbare ruimte en voorzieningen, waardoor de buurt niet alleen steeds mooier is geworden, maar ook haar historische karakter heeft behouden. Wat wij hier vooral zo waarderen, is de diversiteit, de fijne sfeer en de ligging: je woont rustig, maar bent tegelijkertijd zo in het centrum. Ook belangrijk voor ons: als jonge vrouw heb ik mij hier in al die jaren nooit onveilig gevoeld. Inmiddels zijn we een nieuwe fase van ons leven ingegaan en hebben we een gezinswoning gevonden die beter bij ons past. Toch voelt het verkopen van dit appartement best bijzonder. Hier hebben we verjaardagen gevierd, kerst gevierd, talloze gewone maar fijne avonden doorgebracht en vooral heel veel mooie herinneringen gemaakt. Het is bovendien de eerste woning van onze baby. We gaan deze plek dan ook zeker missen. We hopen dat de volgende bewoner(s) hier net zoveel plezier, warmte en mooie momenten zullen beleven als wij hebben gedaan.’’ De indeling is als volgt: Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra. Handig voor fietsen, opslag en andere spullen. Vierde verdieping: Je komt binnen in een prettige entree met ruimte voor een garderobe. Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon aan de voorzijde op. Het balkon is voorzien van opklapbare Metalura balkonbeglazing. Deze is met toestemming van de VvE geplaatst. Hierdoor kun je de ruimte bij verschillende weersomstandigheden gebruiken en ontstaat er een heerlijke serre waar je beschut van de zon kunt genieten. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als baby-/kinderkamer en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich handige vaste inbouwkasten, waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De badkamer is als enige ruimte nog voorzien van enkel glas. Actieve VvE De actieve VvE heeft de afgelopen jaren eveneens geïnvesteerd in het complex. Het dak is enkele jaren geleden opnieuw bedekt. De kozijnen aan de voorzijde zijn inmiddels aangepakt. Voor de kozijnen aan de achterzijde staat het onderhoud voor 2029 gepland; hiervoor is binnen de VvE al voldoende gespaard en is hiervoor geld gereserveerd. De ligging De Corantijnstraat is een rustige straat in Leiden-Noord, op korte afstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Kooiplein, waar naast supermarkten ook diverse winkels en voorzieningen te vinden zijn. Zwembad De Zijl ligt letterlijk aan de overkant en ook groen, speeltuintjes en andere voorzieningen zijn dichtbij. Leiden Centraal is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving en zijn de uitvalswegen richting de A4 en de N445 goed bereikbaar. Overige bijzonderheden: • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping • Gebruiksoppervlakte wonen: 69,7 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 6,8 m2 • Externe bergruimte: 5,1 m2 • Inhoud: 225,3 m3 • Bouwjaar 1965 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2012) • Badkamer vernieuwd in 2021 • Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de badkamer • Glasvezel aanwezig • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151 • Dak enkele jaren geleden opnieuw bedekt • Kozijnen aan de voorzijde reeds aangepakt • Onderhoud kozijnen achterzijde gepland voor 2029, waarvoor binnen de VvE reeds voldoende is gespaard