Jan Paetsplein 282332 PK LeidenLage Mors

Jan Paetsplein 28 Leiden Benedenwoning (ca. 61.20 m2 woonoppervlakte) met voortuin met oprit voor 1 auto (wordt gedoogd), vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en een zonnige ZEER ROYALE achtertuin (ca. 14.40/12.00 x 14.60 m.) op het zuiden MET ACHTEROM. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke (er is een speelplek op het plein tegenover de woning) straat in de groene wijk "de Bockhorst". Nabij de Lage Mors met winkelcentrum en diverse buurtwinkels. Op loopafstand van park Kweeklust. Het centrum van Leiden met al zijn gezellige winkels, restaurants en musea en het centraal station zijn op 6 minuten fietsafstand. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Bio sciencepark, het LUMC, diverse universiteitsgebouwen en de uitvalswegen A-44, A-434 en N-206. Binnen 30 minuten fietsen bent u op het Katwijkse strand. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming via (huur) CV, ketel, Intergas bj. 2018, ca. € 30,- per maand). Energielabel A. De VVE is actief, er is een inschrijving in de Kvk, er is een reservefonds, de maandelijkse bijdrage is ca. € 80,-. De woonkamer heeft open slaande deuren naar de zonnige achtertuin, een fraaie visgraad PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne badkamer met ligbad en vrijdragend toilet, een open keuken met diverse inbouw apparatuur. Gelegen op erfpacht grond van de gemeente Leiden, canon thans € 231,00 per jaar plus € 48,20 (exclusief 21 % btw) aan administratie kosten (er is een optie canon af te kopen). Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast, flinke bergkast, tuingerichte L-vormige woonkamer (ca. 5.13 x 5.78/4.04) met PVC visgraad vloer, vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne open keuken (ca. 4.05 x 2.06 m.) met diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, close in boiler, koel/vrieskast en afzuig/filterkap, tussen hal met vaste kast met opstelling CV ketel, 2 slaapkamers (ca. 4.05 x 2.92 m. aan de achterzijde) en ( ca. 2.93 x 2.43 m. aan de voorzijde), nette badkamer (ca. 2.06 x 1.94 m.) met een ligbad met thermostaat kraan, vrijdragende toilet en een wastafel met meubel. Leuk voor de starters op de markt. Een woning met 2 slaapkamers en een fantastische tuin, in een gezellige buurt. Bijzonderheden: - leuke en lichte benedenwoning; - met 2 slaapkamers; - 61.20 m2 woonoppervlakte; - actieve VVE, € 80,- per maand bijdrage; - open keuken met apparatuur; - moderne badkamer met ligbad en vrijdragend toilet; - zonnige zeer royale achtertuin op het zuidwesten met achterom; - PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer; - gelegen in de rustige woonwijk "de Bockhorst"; - 1 parkeerplaats op eigen terrein/ voortuin (wordt gedoogd); - in een groene omgeving; - geheel met dubbel glas; - CV ketel intergas uit 2018, huur ca. € 30,- per maand; - energielabel A, geldig tot 14-07-2033; - erfpacht: € 231,00 per jaar - administratiekosten erfpacht € 48,20 excl. BTW per jaar - bouwjaar: 1980. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 395.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden